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你喜歡你住的公寓,但租賃是運(yùn)行在幾個(gè)月的時(shí)間。你希望租金不會(huì)長(zhǎng)大,你想鎖在你當(dāng)前的租金如果你得償所愿,如果房東仍然會(huì)帶你,當(dāng)然可以。

別擔(dān)心。這是一個(gè)常規(guī)的關(guān)心租房者希望保持他們的公寓。這里有一些建議關(guān)于如何鎖定在一個(gè)新的租賃你的最佳利益。

檢查租賃

”最好是指租賃,因?yàn)榇蠖鄶?shù)將指定租賃續(xù)約條件,“Brenton海登說,房屋租賃倉庫的創(chuàng)始人,一個(gè)領(lǐng)先的物業(yè)管理公司。

如果有具體的事情你需要做更新lease-like通知房東前60天你打算vacate-they將在你的那一份租約。如果沒有任何規(guī)范,然后通知你的房東60至90天。應(yīng)“充足的時(shí)間為每個(gè)黨繼續(xù)租賃,”海登說。

同時(shí),尋找更新租賃條款。雖然不是所有的租賃,這將告訴你某些事情必須改變?cè)诟�新的情況下,如果租金將增加一個(gè)數(shù)量由市場(chǎng)價(jià)值或特定的每一租賃年度百分比。

某人關(guān)系好

確保你沒有引起你的房東任何頭痛。房東希望租戶人容易與人按時(shí)繳納租金,不總是維護(hù)請(qǐng)求,或產(chǎn)生噪音的投訴,海登說。搖搖欲墜,如果你認(rèn)為你是你的房東,你可以考慮清理你的地方,有房東去證明你沒有毀了它。

告訴你的房東

雖然一個(gè)電話和一個(gè)友好的房東可以沒事的在許多情況下,為穩(wěn)妥起見,最好通知房東寫你想續(xù)簽合約。海登說,電子郵件是可以接受的,但一定要得到某種反應(yīng)顯示房東讀你發(fā)送。

“最重要的是獲得一個(gè)收據(jù),”海登說。

如果你寫信給你的房東,跟蹤和交付通知這樣你就可以證明你已作出努力更新租約。這可能派上用場(chǎng),如果房東后來試圖聲稱你從未試圖聯(lián)系他。

重新談判

如果你租賃沒有更新條款,你想新條款談判,在“更新時(shí)間總是最好的談判對(duì)任何變化,”海登說。

現(xiàn)在是時(shí)候告訴你的房東,你想要一只寵物,或者如果你想指定一個(gè)租賃期限長(zhǎng)還是短。租賃結(jié)束時(shí),你會(huì)租環(huán)比來看,除非你的房東或租賃否則說。然而,一些房東可能會(huì)看到長(zhǎng)期租房者將“更大利潤(rùn)”對(duì)他們來說,海登說。如果你想要鎖定一個(gè)殺手現(xiàn)貨24個(gè)月的時(shí)間,現(xiàn)在是時(shí)候談判。

最后,有時(shí)一個(gè)房東可能不想租給你,因?yàn)樗�想改造的地�?或者他可能想要提高價(jià)格在一個(gè)炎熱的社區(qū)。在這種情況下,你應(yīng)該知道要做什么當(dāng)你的租約結(jié)束。