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購房個人所得稅如何申請退稅呢？相信很多人都在問這個問題。

現(xiàn)行法律政策：

按照現(xiàn)有的法律法規(guī)，目前二手樓宇交易過程中所發(fā)生的營業(yè)稅是不能退的，而個人所得稅的退稅情況也是有條件的。

根據(jù)現(xiàn)行的相關政策：購買時買方不需要繳納個人所得稅，而交契稅；個人所得稅退稅是以契稅為基準執(zhí)行的。個人所得稅退稅額度要根據(jù)新購房產(chǎn)時所繳納的契稅額度而定：如果所交的契稅金額大于個人所得稅金額，則按個人所得稅退稅；相反，如果所交契稅金額小于已交個人所得稅，則最多只按契稅金額退稅。同時，退稅也只能根據(jù)退稅人在房產(chǎn)中所占產(chǎn)權(quán)比例進行退稅。

退稅資格：

根據(jù)相關法律條文及政策規(guī)定：從２００５年６月１日起，；兩類人可以退稅。

⒈對個人出售自有住房并在出售后１年內(nèi)重新購房的，且出售及新購住房坐落在某市范圍（含三區(qū)兩市）內(nèi)，其出售的住房已繳的個人所得稅，視重新購房的價值可全部或部分予以退回。

　⒉對個人轉(zhuǎn)讓自用５年以上，并且是唯一的家庭生活用房，對其所得暫免征收個人所得稅。

相關連接：

根據(jù)某市現(xiàn)行的個人所得稅征收政策，個人賣房后一年內(nèi)重新購房，可以全部或部分退稅。但同時有不少人反映，如果先賣房再買房，就會存在一段時間沒有房住，市民建議可否考慮把這個順序掉過來，也就是說一年內(nèi)市民先買房再賣房，結(jié)果還擁有是唯一的一套住房。對此問題，某市地稅局于２００５年１２月１４日出臺了＜＜補充通知＞＞：雖然國家稅務總局對此沒有明確的規(guī)定，但某市地稅局會參照＂先賣后買＂原則，對居民唯一一套住房，即使是先買后賣，仍然給予全部或部分退稅。（僅限在某市區(qū)內(nèi)買賣。）

辦理手續(xù)：

辦理退稅的該，首先應到某市地方稅務局稅務登記分局的駐點，辦理地方稅務（臨時）稅源注冊登記。然后可靠儀到越秀征收管理分局辦稅服務廳咨詢臺，領�。⒛呈胸斦�收入退庫申請表＂一式四份，連同某市地方稅收（臨時）稅源注冊表、個人所得稅完稅證原件、個人身份證復印件、個人在某市任何一間銀行開戶的活期存折帳號，新購住房的發(fā)票和買賣合同或房產(chǎn)證，一并遞交辦稅服務廳咨詢臺申請辦理推稅。

特別提醒：

購置第一房產(chǎn)時，契稅是在哪個地方稅務局繳交的，退稅手續(xù)也應該到相應的稅務局辦理。

但是要知道的是，不同的地區(qū)實行的政策與法律還是多多少少有點差異的，所以還是以當?shù)貫闇省?/p>