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在很多朋友的心目中，美國買房都是一件特別美好的事情。實(shí)際上，相比較來講的話，美國買房確實(shí)有著其他國家不可比擬的優(yōu)勢。不過，畢竟是到國外買房，所以，你仍然需要提前了解一些相關(guān)的基本常識(shí)。否則，以國內(nèi)的經(jīng)驗(yàn)去美國買房，很可能會(huì)吃虧的。比如，在買房貸款方面，美國就與國內(nèi)有著諸多的不同。

具體來看，主要包括以下兩個(gè)方面：首先，房貸政策不同。美國可選固定利率，國內(nèi)多為浮動(dòng)利率。在美國貸款買房，絕大部分是貸款期限為固定利率的十五年和三十年。美國的貸款也有浮動(dòng)利率，但用的人很少，因?yàn)橘J款人要自己承擔(dān)利率上升的風(fēng)險(xiǎn)。在美國不論你用什么方式貸款，都可以在貸款沒有到期之前，重新貸款或全部還清。除非是房價(jià)貶值，你的房價(jià)還不了銀行的貸款，你需要補(bǔ)足差額，銀行就不會(huì)同意你重新貸款。在中國貸款是采用浮動(dòng)利率，按照市場的變化，購房者需自己承擔(dān)利率變化的風(fēng)險(xiǎn)。

其次，與國內(nèi)不同，美國買房利息可抵個(gè)稅。在美國買房后，你支付的貸款利息可以從個(gè)人所得稅中扣除。這是政府為了鼓勵(lì)民眾自購房屋的優(yōu)惠政策。美國的稅賦比較重，如果你年薪五萬，購買價(jià)值四十萬左右的房屋，貸款三十萬，每月要支付貸款約一千八百元，其中利息平均一千五百塊，一年是一萬八千塊，在年終報(bào)稅時(shí)，扣除一萬八千塊的利息，你的報(bào)稅基數(shù)就降低為三萬二千，節(jié)省了很多。

相信你看了小編上面的介紹之后，對于美國與國內(nèi)在買房貸款方面的差別，在自己的心目中已經(jīng)較為清晰、明白了�？梢哉f，相比較而言，美國買房貸款無論是在利率的可選擇性上，還是在可以抵扣個(gè)稅上，都是有著自身的優(yōu)勢的。因此，總體上來看，美國買房是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。在此，也祝你的美國買房夢早日得以實(shí)現(xiàn)。