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      那么美國的一線城市是否會遵循不同的房價規(guī)律呢？現(xiàn)在讓我們來回顧一下美國一些大城市在80年代末以來的房價歷史。

      洛杉磯和舊金山從80年代末到2013年的扣除通脹后的實際房價。如果把紐約房價在1988年初的房價折成一塊錢，那么到2013年紐約房價在扣除美國通脹 后剛好是0.99元；換句話說，紐約過去25年的房價增長率非常準(zhǔn)確，正好是美國通脹率；其間經(jīng)歷了90年代房價大幅度下滑，包括三菱地產(chǎn)于1996年宣 布洛克菲勒中心項目破產(chǎn)，以3.08億美元的價格，加上8億美元的債務(wù)，賣回給包括洛克菲勒家族在內(nèi)的美國人；紐約房價在21世紀(jì)初開始大幅度上漲，到 2006年達(dá)到頂點的1.5元，到2013年跌回0.99元，完成了25年的輪回。

       類似的，如果在1988年初把波士頓的房價折成1元，那么到2013年漲到1.08元，相當(dāng)于扣除通脹后以每年0.3%的速度增長，其間也經(jīng)歷了和紐約一樣 的漲跌周期。如果在1988年初把洛杉磯的房價折成1元，那么到2013年漲到1.12元，相當(dāng)于扣除通脹后以每年0.46%的速度增長；如果在1988 年初把舊金山的房價折成1元，那么到2013年漲到1.29元，相當(dāng)于扣除通脹后以每年1%的速度增長。舊金山的房價漲幅是最大的，一個重要原因是硅谷造 富的驅(qū)動。