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房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)云變幻，關(guān)于房?jī)r(jià)的上漲下跌也眾說(shuō)紛紜，面對(duì)其房?jī)r(jià)下跌有人歡喜有人憂，面對(duì)目前局勢(shì)的緩和，房?jī)r(jià)的下跌到底成全了誰(shuí)，又“忤逆”了誰(shuí)這一問(wèn)題，說(shuō)到底，其實(shí)是房?jī)r(jià)相關(guān)群體的利益博弈。

為什么政府不希望房?jī)r(jià)下降？

至少有十個(gè)原因，令我國(guó)政府不希望價(jià)房下跌。一、房?jī)r(jià)下跌，造成通貨收縮，資產(chǎn)縮水，導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)崩潰；二、通貨收縮、資產(chǎn)縮水，導(dǎo)致居民持幣觀望，消費(fèi)大幅下跌，危及制造業(yè)；三、通貨收縮，制造業(yè)經(jīng)營(yíng)困難，導(dǎo)致開(kāi)工不足，甚至失業(yè)，對(duì)就業(yè)造成壓力；四、失業(yè)率上升，最終可能引發(fā)社會(huì)動(dòng)蕩，甚至動(dòng)亂；五、房?jī)r(jià)下跌，令地方政府稅收減少，不利于地方建設(shè)；六、當(dāng)官的房子比老百姓多；七、開(kāi)發(fā)商的錢都是銀行的；八、下跌了房?jī)r(jià)，土地賣不出去，沒(méi)有錢地方政府開(kāi)銷什么？九、政府官員需要執(zhí)政成績(jī)；十、房?jī)r(jià)是我國(guó)稅收主要來(lái)源！

開(kāi)發(fā)商真的希望房?jī)r(jià)上漲嗎？

開(kāi)發(fā)商都喜歡房?jī)r(jià)上漲，如果這樣認(rèn)為，那您就錯(cuò)了。眾所周知，房?jī)r(jià)過(guò)快上漲是國(guó)家打擊的根源，如果房?jī)r(jià)無(wú)節(jié)制地上漲，國(guó)家出臺(tái)的調(diào)控政策一定不會(huì)休停。一些開(kāi)發(fā)商掌握這個(gè)規(guī)律之后，對(duì)房?jī)r(jià)上漲這個(gè)問(wèn)題不再盲從地吹呼叫好。當(dāng)然這還要看每個(gè)開(kāi)發(fā)商銷售樓盤(pán)所處的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。比如，現(xiàn)在正好有樓盤(pán)銷售的，他才不管你那么多，如果吹捧房?jī)r(jià)上漲，況且房?jī)r(jià)也漲了，那么，他賣出的房屋必然獲得更理想的價(jià)格，這是求之不得的事情。

但是，現(xiàn)在沒(méi)有新盤(pán)上市，明年卻有新項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)的，現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲跌對(duì)這些開(kāi)發(fā)商沒(méi)有任何沖突。雖然這樣他們也不希望房?jī)r(jià)上漲，原因是擔(dān)心更嚴(yán)厲的政策出臺(tái)，影響他們明年的銷售。這些開(kāi)發(fā)商更希望這階段房?jī)r(jià)下跌一些，這樣能保證政策的穩(wěn)定性，只有政策穩(wěn)定了，明年才好賣房。當(dāng)然最好是今冬明春房?jī)r(jià)暴跌，如此這般又能再現(xiàn)國(guó)家出臺(tái)新的救市政策，那樣他們才更加偷笑。

準(zhǔn)業(yè)主不會(huì)希望房?jī)r(jià)下降！

只要是準(zhǔn)業(yè)主肯定不愿意看到房?jī)r(jià)下降，剛買到的房子，忽然便宜很多，誰(shuí)的心態(tài)也平衡不了。也正因如此，每次房?jī)r(jià)回落，就有老業(yè)主在鬧“維權(quán)”。然而在房?jī)r(jià)上漲期間，他們卻都很高興，其實(shí)這完全可以理解。但等到房?jī)r(jià)又一輪瘋長(zhǎng)后，這種不平衡感就基本會(huì)消失。那么，準(zhǔn)業(yè)主們就不要杞人憂天了，盡情享受這別具風(fēng)情的“當(dāng)家作主”感覺(jué)吧。

坐觀風(fēng)云的購(gòu)房者，是否一定希望房?jī)r(jià)一降到底？

每個(gè)準(zhǔn)購(gòu)房者都需要幾十年的努力工作，才能換來(lái)個(gè)遮風(fēng)蔽日的空間。房?jī)r(jià)下降無(wú)疑對(duì)很多準(zhǔn)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，是一件值得高興的事，低廉的價(jià)格買同樣的東西，何樂(lè)而不為呢？ （包括小編在內(nèi)，也希望早日買房）

但小編在此溫馨提示：房?jī)r(jià)的下跌，無(wú)疑是件大快人心的事情，降低了門(mén)檻，滿足了丈母娘！但”夢(mèng)想成真”的同時(shí)，是否會(huì)伴隨著各種問(wèn)題，如：開(kāi)發(fā)商資金鏈斷缺，急需快速回款；五證不全；降低成本，采用劣質(zhì)建材；逾期交房等等。