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拉斯維加斯房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)

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近年由于美國房價(jià)大幅下跌,吸引各國投資人去美國撈底買房。擁有“世界娛樂之都”的美稱的拉斯維加斯房產(chǎn)價(jià)格一落千丈,房價(jià)跌破建房建材成本,使得四年后的今天,這里成為全球嗅覺敏銳、眼光長遠(yuǎn)的投資客,抄底美國房產(chǎn)的首選熱點(diǎn)城市。下面就給您介紹一下拉斯維加斯的房產(chǎn)投資優(yōu)勢(shì)。

相比中國只有70年的房產(chǎn)擁有權(quán)限制,無論是誰一旦購買美國的房產(chǎn),便具有永久的擁有權(quán),輕松實(shí)現(xiàn)有房有地的美國夢(mèng) 。拉斯維加斯(Las Vegas)是美國內(nèi)華達(dá)州的最大城市,其以博彩業(yè),龐大的旅游、購物、度假產(chǎn)業(yè)鏈而聞名世界。世界上十家最大的度假旅館就有九家在那里,是世界知名的度假圣地之一,,是一個(gè)真正有血有肉、活色生香的巨型旅游城市。舉例說明:2007年左右售價(jià)30多萬美元的別墅洋樓(居住面積150平米左右,占地面積400平米左右),如今只需10多萬美元就可以全款買到(約人民幣60-70萬)。 自今年年初,拉斯維加斯房價(jià)已走出低谷開始迅速回升,以此趨勢(shì),在新一輪的經(jīng)濟(jì)周期里,其房價(jià)可望在兩三年內(nèi)便恢復(fù)到經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的房價(jià)水平,在未來可能再創(chuàng)新高。此時(shí)正是投資房產(chǎn)的最佳時(shí)機(jī)。

在眾多美國城市中, 不論是作為投資收租,還是為計(jì)劃將來退休或度假生活,投資拉斯維加斯的房產(chǎn)都是理性投資者的最優(yōu)選擇。

其幾大優(yōu)勢(shì)如下:

1.拉斯維加斯是全球最著名的旅游城市,從亞洲來的旅游者必到此一游,在著名的Las Vegas Strip一條街上就可體驗(yàn)威尼斯水城﹑巴黎鐵塔﹑紐約自由女神﹑埃及金字塔等各國風(fēng)情。賭館內(nèi)有世界一流的表演,宏偉的音樂噴泉,聞名遐邇的各國美食,及名牌精品街, 特別適合全家老小的購物和度假天堂。拉斯維加斯的國際會(huì)展中心一年到頭國際會(huì)展不斷地在這里舉辦,各國各界商人齊聚一堂,是一個(gè)充滿商機(jī)又有活力的城市 。

2. 拉斯維加斯作為一個(gè)國際化大都市,目前的房價(jià)卻約僅是洛杉磯的1/2,舊金山的1/3。 其城市規(guī)劃緊湊,所以容易買到地點(diǎn)適中,交通便利的房屋,且房齡新,空氣干燥又少污染,容易保養(yǎng),因此很多洛杉磯及舊金山的居民反而都來投資拉斯維加斯的房地產(chǎn)。

3. 拉斯維加斯出租市場(chǎng)熱絡(luò),年租金投資回報(bào)率高達(dá)10-12%。并且其所在的內(nèi)華達(dá)州不征收“州所得稅”(相較于加州的9%“州所得稅”)。內(nèi)華達(dá)州的法律傾向保護(hù)房東,對(duì)于驅(qū)趕未繳房租的房客作業(yè)簡便快速,約20天就可,不像加州可能需要3個(gè)月,因?yàn)榧又莘蓛A向保護(hù)房客。

4.因?yàn)樘鞖飧稍,冬天溫暖,許多關(guān)節(jié)有問題的老人來這里居住可以免受很多病痛折磨,風(fēng)濕及氣喘到此可不藥而愈。拉斯維加斯還是美國大城市里面污染最小的城市(沒有污染型工業(yè)),有益于老年人的健康。拉斯維加斯華人社區(qū)具有一定的規(guī)模,到中國城交通便利,購物和就餐都很方便。

5. 拉斯維加斯市政府及地方政府主導(dǎo)力強(qiáng),推廣高速公路、機(jī)場(chǎng)擴(kuò)建、學(xué)校、醫(yī)院、會(huì)展中心等都市規(guī)劃及基礎(chǔ)建設(shè),不遺余力,同時(shí)控制水源及開發(fā)地區(qū)必須集中,政府擁有外圍遼闊的土地但不開發(fā),有利于維持地價(jià)。

6. 連接加州洛杉磯和拉斯維加斯的高鐵已經(jīng)在籌建中,未來從洛杉磯到拉斯維加斯需要80分鐘。高鐵一旦建成,勢(shì)必會(huì)帶動(dòng)房價(jià)再一輪的上升。

總的來說,現(xiàn)在投資拉斯維加斯的房產(chǎn)是一個(gè)非常好的機(jī)會(huì)。

 

 

 

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標(biāo)簽:拉斯維加斯,房產(chǎn)

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