洛杉磯住房或?qū)⒊霈F(xiàn)轉(zhuǎn)變
來源:http://www.cnbc.com/2015/11/19/los-angeles-housing-takes-a-u-turn.html作者:北美購房網(wǎng)
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眼看六年來最高的月銷售速度后,洛杉磯住房陷入十月深度睡眠。
屋銷量下降0.4%,與2014年同月比較,根據(jù)CoreLogic 。這是第一次在九個(gè)月的月銷量都沒有高于上年同期相比。
“南加州房屋銷售在十月失去了動(dòng)力,浸漬比平常多從9月,”研究分析師CoreLogic安德魯LePage公司表示。 “銷售仍然由房屋出售和承受能力較低的庫存緊張的約束。 ”
緊庫存不斷上升的房價(jià)。洛杉磯平均房價(jià)上漲了5.8% ,從去年同期的$ 490,000 。雖然較高的抵押貸款利率創(chuàng)下的住房,現(xiàn)在這些10月份的銷售是基于在八月和九月,當(dāng)利率較低簽訂的合同。這可能是因?yàn)樵诮衲晟习肽赇N售強(qiáng)勁拉升的需求前進(jìn)。
“平是新的黑色”馬德琳Schnapp ,經(jīng)濟(jì)研究的加州的PropertyRadar ,軟件和分析公司的董事說。 “銷售張貼健康的增長,在2015年第一次相對(duì)上半年至2014年,但7月份開始,銷售減弱為價(jià)格上漲開始,以滿足潛在買家的阻力。這情況是不太可能很快改變。 ”
雖然在寒冷季節(jié)該國大部分地區(qū)的慢房屋銷售,美國加州實(shí)際上可以看到更高的要求,尤其是南加州,由于其溫暖的氣候。
“我們的一個(gè)最繁忙的幾個(gè)月一直在12月,”約什 - 奧特曼,一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與奧特曼兄弟說。 “在某種程度上這是由于稅收的原因,還因?yàn)樗且粋(gè)目標(biāo)位置。 ”
奧特曼說,高端市場仍然做得相當(dāng)不錯(cuò),助長了國外買家。市場的其余部分是掙扎在供應(yīng)緊張。
“有一個(gè)缺乏良好的庫存。我認(rèn)為我們將看到大量的庫存創(chuàng)下新發(fā)展到明年的市場中間,”他說。
加州可以為全國其他地區(qū)的先行指標(biāo),只是由于其龐大的人口。銷售疲弱有可能不是好兆頭在寒冷地區(qū)寒冷的月份。
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