美國房市復蘇 最大房產(chǎn)中介擬上市融資1億美元
來源:http://www.juwai.com/news/40956.htm作者:北美購房網(wǎng)
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Re/Max是美國最主要的連鎖房產(chǎn)中介。隨著今年美國房市的持續(xù)復蘇,與房產(chǎn)相關(guān)的各類企業(yè)股票都有著很好的表現(xiàn)。為此,Re/Max也打算乘機上市,并計劃將公司總部從科羅拉多州的丹佛搬遷到特拉華州。不過,此次上市的時間、價格、股票數(shù)量等細節(jié)尚未確定。
隨著美國房產(chǎn)市場強勁復蘇,各類房產(chǎn)相關(guān)企業(yè)股價大幅回升,全美最主要的連鎖房地產(chǎn)中介業(yè)者Re/Max也準備乘此熱潮上市。
根據(jù)19日遞交給證管會的上市文件顯示,在全球擁有9萬2000名房產(chǎn)經(jīng)紀人,2012年,該公司凈盈利1800萬美元,營收1.44億美元。總部位于丹佛的Re/Max公司初步計劃募資1億元,不過發(fā)行的初始股(IPO)數(shù)量以及定價區(qū)間尚未確定。
由林內(nèi)格夫婦(David,Geil Liniger)在1973年創(chuàng)辦的Re/Max公司,在1999年時已成為美國及加拿大地區(qū)最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。
該公司表示,計劃將其股票以“RMAX”為代碼在紐約證券交易所上市,并計劃將公司總部從科羅拉多州的丹佛遷往特拉華州。此次發(fā)行的時間、價格和股票數(shù)量尚未確定。
摩根士丹利、美銀美林與摩根大通將擔任此次發(fā)行的聯(lián)合賬簿管理人。此次發(fā)行之后,股東將持有RE/MAX所有的A級普通股,該公司目前的所有者RIHI和私募股權(quán)公司W(wǎng)eston Presidio將持有所有的B級股。
在全美房產(chǎn)市場走出1930年代以來最嚴重的房市泡沫后,房產(chǎn)銷售及市場研究業(yè)者的股價大幅回升。擁有21世紀房產(chǎn)(Century 21 )和寇德維爾銀行房地產(chǎn)(Coldwell Banker)連鎖品牌的Realogy公司,在去年10月的上市交易中,集資規(guī)模達10億8000萬元。
在2011年7月上市,美國房產(chǎn)網(wǎng)站Zillow的股價,今年以來已經(jīng)上漲超過三倍。去年9月上市的另一家美國房產(chǎn)網(wǎng)站Trulia,今年的漲幅也達170%。
全美房地產(chǎn)商協(xié)會(NAR)8日公布的最新報告顯示,第二季度全美有87%的城市地區(qū)單家庭獨棟住宅價格上漲。全美住宅的中位數(shù)價格達到20萬3500元,比去年同期上漲12%,這也是自2005年第四季度以來上漲最快的一季度。
當然,在2006年爆發(fā)的房市危機也讓Re/Max公司遭受嚴重打擊,在2006年房產(chǎn)市場最熱時,該公司共有超過12萬名房產(chǎn)經(jīng)紀人。在2005到2011年期間,全美房產(chǎn)銷售銳減40%。
文件顯示,該公司去年的整體營收達到1億4370萬元,公司凈利為3360萬元。
由林內(nèi)格夫婦(David,Geil Liniger)在1973年創(chuàng)辦的Re/Max公司,在1999年時已成為美國及加拿大地區(qū)最大的房地產(chǎn)經(jīng)紀公司。文件顯示,上市之后該公司采用雙層股權(quán)機構(gòu),保證兩位創(chuàng)辦人依然持有主要股權(quán)。
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