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目前在中國，你如果要問準(zhǔn)備向美國移民的朋友最傾向住在美國那個城市，想必十個人里面最少也得有一半的人回答會說是----洛杉磯！那么在美國洛杉磯的房價怎么樣呢？今天北美購房網(wǎng)的小編就來給各位朋友介紹一下從二零零四年到二零一四年為止，美國洛杉磯地區(qū)房價漲幅最大的4個地區(qū)，各位朋友要有個心理準(zhǔn)備哦！

西海岸是很多移民向往的地方，尤其是舊金山與洛杉磯，吸引著無數(shù)華人前往安家置業(yè)。我們都知道舊金山的房子已經(jīng)火到一房難求的地步了，那么洛杉磯的房產(chǎn)市場又如何呢？今天小編帶各位看看洛杉磯房產(chǎn)近10年增幅較大的城市有哪些，不論您是買房自住還是投資都可以拿來做些參考。

上圖為知名美國房地產(chǎn)網(wǎng)站Property Shark針對2004年到2014年間洛杉磯郡（Los Angeles County）房價增幅程度所做的調(diào)研。今天小編先來為您解讀洛杉磯郡東部地區(qū)的4大增幅較高的城市。

圣馬力諾（SanMarino）

房價中位數(shù)：$2,257,000

10年增值：52%

圣瑪利諾（San Marino）是一個位于美國加利福尼亞州洛杉磯縣，富裕的小城市。亞裔人口占當(dāng)?shù)厝丝诘囊话胱笥遥乙匀A人為主。據(jù)數(shù)據(jù)顯示圣馬力諾的家庭年收入中位數(shù)達(dá)到$15.6萬美元。

早先該市居民多為律師丶會計師和醫(yī)師等高專業(yè)程度的中上階級白人，近二丶三十年開始有許多富裕的亞裔家庭移居，圣瑪利諾更因此有“小比佛利山莊”的美名。

圣瑪利諾在加州學(xué)區(qū)中排名第一，這也是很多華人選擇居住這里的主要原因。

這里的房價中位數(shù)高的驚人，為$225.7萬美元。 這里大多數(shù)房子是建于1920-1950年代。 這里的房子91%左右是房主自住的，8%左右是出租的房屋，0.5% 是用于度假的房屋。 這里房屋的空置率是6.5%左右。

圣馬力諾房子的占地從4,500平方英尺（420平方米）開始， 很多房子的地是大概在30,000平方英尺（2,800平方米）左右。 因?yàn)镾an Marino市的居民很具有保護(hù)歷史的意識， 這里的房子要想翻建和改建是很難通過審批的。 所以這個城市保留了歷史的風(fēng)貌， 沒有到處新建的和周圍環(huán)境不符的別墅。這個城市都是以獨(dú)立屋組成，沒有聯(lián)排和公寓樓。所以可以說是居家的好環(huán)境。

圣馬力諾還以它的一流學(xué)區(qū)著稱。 這是學(xué)區(qū)的四所學(xué)校。 其中兩所小學(xué)， 一所初中， 一所高中。 San Marino高中有部分資金來自國家教育資金， 但是私人捐贈的部分也是很多。 自1980年以來，San Marino 已經(jīng)得到 $18,268,485 美元的私人捐款。 San Marino高中是加州API成績最高的學(xué)校之一。2004-2010年， 圣馬力諾高中API連續(xù)7年在加州328所高中里排名第一。2006年授予全美藍(lán)色絲帶學(xué)校。 San Marino的兩所小學(xué)也是藍(lán)色絲帶學(xué)校。

亞凱迪亞（Arcadia）

房價中位數(shù)：$1,099,200

10年增值：44%

亞凱迪亞（Arcadia）是美國加利福尼亞州洛杉磯縣的一座城市，位于圣蓋博山山腳、洛杉磯市中心東北21公里。這個30年前幾乎一致是白人的城市，現(xiàn)在有45%的亞裔。這種轉(zhuǎn)型與臺灣、中國、韓國和日本等亞洲國家的財富迅速增加并且移民美國有密不可分的關(guān)系。

亞凱迪亞已經(jīng)有相當(dāng)規(guī)模的亞裔移民社區(qū)和相對周邊較高的生活品質(zhì)，這些也對其他地區(qū)的亞洲新移民家庭有吸引力。富裕的亞裔移民也搬離移民第一站蒙特利公園市而遷往較富裕的阿凱迪亞和附近的北圣蓋博、圣馬利諾、南帕薩迪納、及天普市。由于現(xiàn)在來自中國大陸移民也日益增加，加入臺灣移民人口在阿凱迪亞的行列，使華裔人口日益成長。

自1990年代初以來，越來越多的臺灣及其它亞洲移民企業(yè)-如大華超市、光華超市以及廣受歡迎的臺灣鼎泰豐皆陸續(xù)在亨廷頓大道以南、沿著鮑德溫街的一些小型商場和店面中出現(xiàn)。

亞凱迪亞有很好的公立學(xué)校，這是許多年輕的上層中產(chǎn)階級亞裔移民家庭所追求的。他們希望他們的子女在美國能接受好的教育，將來進(jìn)入好大學(xué)，并有理想的職業(yè)。該學(xué)區(qū)亞裔已成為多數(shù)，幾乎達(dá)到三分之二，在2005-2006學(xué)年，阿凱迪亞高中的學(xué)生中63-65 ％是亞裔，遠(yuǎn)高于亞裔在市民中的比率，非西裔白人只占阿凱迪亞高中學(xué)生的24-26 ％，這是因?yàn)榘P迪亞市的白人人口平均年齡較高，許多人小孩早已畢業(yè)。

南帕薩迪納（South Pasadena）

房價中位數(shù)：$904,900

10年增值：24%

南帕薩迪納（SouthPasadena，又譯南巴沙迪那）位于美國加利福尼亞州南部、 洛杉磯東北郊，是美國加州洛杉磯郡的一個社區(qū)城市，面積8.9平方公里，常住人口約2．5萬人。她北面靠山，風(fēng)景秀麗，四季如春；幾乎 全年都陽光明媚，是休養(yǎng)勝地。再南面距離附近的華人社區(qū)眾多，華人超市和餐館云集， 生活便利得讓你不禁懷疑自己是否是在異國他鄉(xiāng)。

對于美國人而言，南帕薩迪納是座氣質(zhì)一流、風(fēng)景優(yōu)美、保守而富裕的小城市。該地區(qū)學(xué)區(qū)優(yōu)質(zhì)，是老牌白人社區(qū)，距離洛杉磯市中心10分鐘，華人區(qū)5分鐘，極佳的地段。周邊頂級學(xué)區(qū)配備，帕薩迪納城市學(xué)院（PCC），加州理工大學(xué)等均在10分鐘車程之內(nèi)。

南帕薩迪納以其綠樹成蔭的街道，歷史悠久的加州工匠風(fēng)格的住宅，其獨(dú)特的小型企業(yè)和優(yōu)秀的公立學(xué)校, 使它成為加州最理想的居住城市之一。

該市有兩大特色，第一是擁有相當(dāng)多的樹木，因此有“樹木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特別重視保護(hù)文物古跡，曾于2009年被非營利的“洛杉磯文物保護(hù)”組織（The Los Angeles Conservancy）列為A級城市（洛杉磯縣的88個城市中僅6個得A）。

天普市（Temple City）

房價中位數(shù)：$681,000

10年增值：14%

天普市是位于美國加利福尼亞州洛杉磯郡、中上階層聚居的小城市。緊鄰阿凱迪亞(Arcadia), 圣瑪利諾(San Marino), 圣蓋博(San Gabriel), 柔似密(Rosemead)。總?cè)丝诩s4萬人，其中亞裔占一半還多。該地區(qū)人口稀少，房價逐年穩(wěn)健上升。

天普市大部分地區(qū)屬于天普市聯(lián)合校區(qū)(TCUSD)，該學(xué)區(qū)包括7所學(xué)校：La Rosa小學(xué), Cloverly小學(xué), Emperor小學(xué)以及Longden小學(xué)。還有橡樹大道初級中學(xué)，天普市高中，and the 道格·西爾斯學(xué)習(xí)中心。

怎么樣？有沒有被北美購房網(wǎng)小編總結(jié)出來的洛杉磯房價給嚇到？