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去美國買房子之前一定要把該了解的事項了解清楚并做好充足的準(zhǔn)備工作，只有這樣買房計劃才能有條不紊地進行，那么，你知道美國買房的整個交易過程需要花費多長時間嗎？在不同的時間階段買賣雙方又應(yīng)該做哪些事呢？以下是一個大概的買房時間及過程表，希望對大家有參考價值。

1天 （從買家開價被屋主接受這一天開始算起）

賣方接受買方開價

2-7天

買方預(yù)約工程師房檢并取得報告。

3-7天

賣方律師草擬合同，發(fā)送給買方律師審閱。

3-14天

買方律師與賣方律師根據(jù)各自客戶的意見來回協(xié)商，解決任何草擬合同上的分歧。

3-14天

買方如無異議，在合同上簽字并附加合同保證金支票（通常是10% 的購房價格），返回給賣方律師。

5-14天

賣方如無異議，在賣方律師處簽訂合同。至少返回一份原件給買方律師。保證金由賣方律師存入第三者代管帳戶。

10-15天

一旦簽好正式合同，需要貸款的買方開始貸款事宜。 

10-25天

一旦簽好正式合同，買方律師就會委托產(chǎn)權(quán)調(diào)查公司準(zhǔn)備房屋產(chǎn)權(quán)報告，查清此房的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)問題；并請專人繪制房地勘測圖。當(dāng)產(chǎn)權(quán)報告完成，買方律師會安排遞送副本給賣方和貸款機構(gòu)律師。

10-30天

如果房子是賣方以前貸款買的，貸款還未結(jié)清，賣方此時應(yīng)聯(lián)系他的貸款機構(gòu)，以期取得結(jié)清貸款的證明信。這時需要告訴貸款機構(gòu)大概的交房日期。

20-50天

買方拿到貸款機構(gòu)的貸款承諾書（恭喜�。�。買方仔細(xì)閱讀并簽署后返回給貸款銀行。一定要清楚貸款承諾書中羅列的要求，及所有必須盡快呈遞的文件，這點非常重要！因為銀行要收到所有這些文件才會給你確定交房日期。

當(dāng)從銀行得到最終確認(rèn)--貸款通過可于某月某日交房，應(yīng)馬上通知買方和賣方律師，確保如期成交。