一次性付款?土豪買房也有注意事項
來源:http://news.hz.fang.com/2015-07-08作者:北美購房網(wǎng)
掃一掃,隨時看
在買房的時候,有些資金充裕的買家,通常會選擇一次性付款買房,也就是全款買房。選擇全款買房,資金一次性被套進購入的房產(chǎn),若房屋出現(xiàn)問題,想要中斷買賣合同,作為買家會面臨更大的風險。因此,一次性付款買房的時候,一定要謹慎。
一次性付款釋義
一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。
一次性付款流程
1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心;
2、房款交付及收據(jù)換領;
房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付,詳情參閱《繳款指南》。
收據(jù)換領:經(jīng)我司確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據(jù)。
3、簽訂《商品房買賣合同》
辦理地點:銷售接待中心
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。
港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù),公證處公證費收費標準:房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。
凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內(nèi)公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準:105元/宗。
律師服務費:300元。
4、領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明
所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。
5、辦理商品房交付手續(xù)
交付通知書的收。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1]取郵寄送達或當事人簽收。
交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。
6、辦理《房地產(chǎn)證》
辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。
7、領取《房地產(chǎn)證》
辦理時間及所需資料:身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。
一次性付款的注意事項
1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
2.要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任;
3.要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;
4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項目公攤的平面圖紙;
5.簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。
本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關法律責任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責。
標簽:一次性付款