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一次性付款?土豪買房也有注意事項

來源:http://news.hz.fang.com/2015-07-08作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/11/29

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在買房的時候,有些資金充裕的買家,通常會選擇一次性付款買房,也就是全款買房。選擇全款買房,資金一次性被套進購入的房產(chǎn),若房屋出現(xiàn)問題,想要中斷買賣合同,作為買家會面臨更大的風險。因此,一次性付款買房的時候,一定要謹慎。  

一次性付款釋義  

一次性付款是指一次性付清全費用(包括房產(chǎn)費、物業(yè)管理費、相關手續(xù)費)等等。  

一次性付款流程  

1、交付定金并簽訂《樓宇認購書》辦理地點:銷售接待中心;  

2、房款交付及收據(jù)換領;  

房款交付:按《樓宇認購書》約定時間交付,詳情參閱《繳款指南》。  

收據(jù)換領:經(jīng)我司確認到帳后,憑銀行出具的交款憑證到銷售接待中心換領收據(jù)。  

3、簽訂《商品房買賣合同》  

辦理地點:銷售接待中心  

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件、《樓宇認購書》原件。  

港澳臺及外籍人士可選擇辦理《商品房買賣合同》的公證手續(xù),公證處公證費收費標準:房價在50萬元以下(含)為房價×1.8‰;房價在500,001元至500萬元(含)為房價×1.5‰。  

凡身份證、護照上無中文名的港澳臺及外籍人士在簽署《商品房買賣合同》之前,必須提供由我國境內(nèi)公證機關出具的中文用名的公證文書原件。公證處公證費收費標準:105元/宗。  

律師服務費:300元。  

4、領取《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、付清樓款證明  

所需資料:身份證明、交款收據(jù)原件。  

5、辦理商品房交付手續(xù)  

交付通知書的收。骸渡唐贩拷桓锻ㄖ獣穼⒉蒣1]取郵寄送達或當事人簽收。  

交付時間及所需資料:請參閱《商品房交付通知書》及《入住指引》。  

6、辦理《房地產(chǎn)證》  

辦理時間及所需資料:請參閱與《商品房交付通知書》一并發(fā)出的《辦理房地產(chǎn)證須知》。  

7、領取《房地產(chǎn)證》  

辦理時間及所需資料:身份證、《辦理房地產(chǎn)證回執(zhí)》原件。  

一次性付款的注意事項  

1.在合同中要明確規(guī)定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;  

2.要明確約定產(chǎn)權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產(chǎn)權證的違約責任;  

3.要約定房屋及其附屬設施的保質(zhì)期及出現(xiàn)質(zhì)量問題的解決方案;  

4.購房者可以要求開發(fā)商將公攤面積和套內(nèi)面積明確地寫出來,并附一張項目公攤的平面圖紙;  

5.簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。 

 

 

 

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