哪些是世界上最熱門的豪華房地產(chǎn)市場?
來源:http://www.cnbc.com/2015/04/30/the-worlds-hottest-luxury-real-estate-market-is.html作者:北美購房網(wǎng)
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加拿大多倫多市是最熱門的高檔房地產(chǎn)市場在2014年,逆勢在世界頂級物業(yè)樞紐放緩的趨勢,據(jù)佳士得國際地產(chǎn)的一份新報告。
在2014年,去年同期高檔樓盤的銷售放緩,世界排名前10的房地產(chǎn)市場的九,其中最高端的國際地產(chǎn)商佳士得按銷售價格,每平方尺和奢侈品銷售數(shù)量平均價格排名。公寓售價為$ 100萬元或以上被歸類為“奢侈品”。
盡管銷售放緩在所有的迪拜,香港,倫敦,洛杉磯,邁阿密,紐約,巴黎,舊金山和悉尼,在加拿大銷售的商業(yè)多倫多資本通過一場酣暢淋漓的37 %的增長。
“ 2014年是有記錄以來多倫多市場的第二個最好的一年, ”板栗園房地產(chǎn)的賈斯汀Deluce在佳士得“奢華定義”報道,從上周四表示。
“如果出現(xiàn)了更多的庫存(多倫多) ,記錄很容易被粉碎, ”她補充說。
佳士得表示,在多倫多的“非常低”供應的房屋已被推價格$ 100-200萬的“相對平均”的房子和$ 200-400萬較大的家庭或那些在“最令人向往的街區(qū)。 ”
泡泡未來?
一些分析師已經(jīng)敲響了加拿大房地產(chǎn)市場泡沫的報警,在國際化的卡爾加里和溫哥華海港也高了城市房價。
自2000年以來房價在加拿大已經(jīng)攀升了驚人的60 %,根據(jù)國際貨幣基金( IMF)和氣泡警報已經(jīng)響起了各種分析。
隨著多倫多,價格在國際化的卡爾加里和溫哥華海港,是特別高。
國際貨幣基金組織(IMF)警告稱,3月份加拿大“過熱”的住房市場可能會“降溫”。
“已經(jīng)有一些最近的跡象表明,家上市到銷售都明顯在石油資源豐富的艾伯塔省上升,我們需要密切關注經(jīng)濟硬著陸的風險, ”國際貨幣基金組織的經(jīng)濟學家哈米德Faruqee和Andrea佩斯卡托在一篇博客文章中表示, 。
早在2014年七月,評級機構(gòu)惠譽估計,加拿大的房屋價格大約20%的高估的實質(zhì)。
最近,周二,加拿大央行表示,房地產(chǎn)市場是由10%至30%被高估,據(jù)路透社報道。不過,央行行長,斯蒂芬Poloz,重申了他的信念,沒有泡沫正在形成,該通訊社報道。
豪華不斷拋售
盡管經(jīng)濟增長放緩,佳士得表示,豪宅繼續(xù)在2014年做的好,因為房屋銷售在75市場上它調(diào)查的躍升16%,比去年的一年。
它的屬性跳躍在銷售物業(yè)超過$百萬馬克為高凈值人士(HNWI) - 人們不斷增長的數(shù)字與超過$ 100萬美元的可投資資金,對他們來說,房地產(chǎn)投資的代表“財富安全存儲”。
倫敦和紐約榮登佳士得圖豪華房地產(chǎn)市場,盡管銷售下降在英國首都在2014年一個家在紐約成交價為$ 100個萬美元到2014年,使其成為第五個最昂貴的房子購買的一年。
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