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個(gè)人貸款購(gòu)房已成為社會(huì)一大熱點(diǎn)，借錢還錢天經(jīng)地義，個(gè)人住房貸款的利率和還本付息方式自然成為居民們十分關(guān)心的問(wèn)題。

　　目前最常用的三種還貸方式

　　1、到期一次還本付息法。

　　借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)(含1年)的個(gè)人住房貸款，采用的就是這種方式。

　　2、等額本息還款法。

　　是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡(jiǎn)單又干脆，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來(lái)源的貸戶，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等。目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。

　　3、等額本金還款法。

　　又稱利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄�(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。

個(gè)人貸款購(gòu)房已成為社會(huì)一大熱點(diǎn)，借錢還錢天經(jīng)地義，個(gè)人住房貸款的利率和還本付息方式自然成為居民們十分關(guān)心的問(wèn)題。

　　目前最常用的三種還貸方式

　　1、到期一次還本付息法。

　　借款人在貸款期內(nèi)不是按月償還本息，而是貸款到期后一次性歸還本金和利息，目前人民銀行頒布的1年期內(nèi)(含1年)的個(gè)人住房貸款，采用的就是這種方式。

　　2、等額本息還款法。

　　是貸款的本金和利息之和采用按月等額還款的一種方式。由于月還款額相同，簡(jiǎn)單又干脆，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭收入有穩(wěn)定來(lái)源的貸戶，如國(guó)家機(jī)關(guān)、科研、教學(xué)單位人員等。目前住房公積金貸款和多數(shù)銀行的商業(yè)性個(gè)人住房貸款都采用了這種方式。

　　3、等額本金還款法。

　　又稱利隨本清法、等本不等息還款法。就是借款人將貸款額平均分?jǐn)偟秸麄�(gè)還款期內(nèi)每期(月)歸還，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日間的貸款利息的一種還款方式。這種方式每月的償還額逐月減少，較適合于已經(jīng)有一定的積蓄，但預(yù)期收入可能逐漸減少的借款人，如中老年職工家庭，其現(xiàn)有一定的積蓄，但今后隨著退休臨近收入將遞減。該方式1999年1月推出，正被各銀行逐漸采用。