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美國紐約曼哈頓地區(qū)，與中國的北京上海相似，這里是美國乃至世界的金融中心，近年曼哈頓房地產向上狂飆，一份剛出爐的房產十年報告指出，十年來曼哈頓平均房價攀升40%，其中受國際買家投資而沖高房價的連排屋(townhouse)房價十年間增長50%，豪華共有公寓(condo)價格更翻漲64.4%，2014年的曼哈頓平均房價及成交量皆創(chuàng)下歷史紀錄。

房地產經紀公司Douglas Elliman新近發(fā)布曼哈坦2005年至2014年十年房地產發(fā)展報告，指出曼哈頓平均房價在過去十年上漲40%，曼哈頓平均房價達170萬元，創(chuàng)下曼哈頓房市26年來的新高紀錄；且2014年的房地產成交量也較2005年高出25.3%，是曼哈頓房市30年來的第三高，足見曼哈頓的火熱房市。據(jù)地產新聞網The Real Deal報導，報告作者、地產評估公司總裁米勒(Jonathan Miller)稱2014年為“現(xiàn)代歷史上最活躍的市場之一”。

報告指出，合作公寓(co-op)的市占率(market share)雖自1989年的70.7%下降至60.2%；不過合作公寓售價卻大幅成長，就售價中位數(shù)而言，2014年售價中位數(shù)達74萬元，比2005年的36.5萬元上升16.5%；若以平均售價來看，2014年的平均售價達150萬元，比2005年的100多萬元上升46%。

2014年的共有公寓市佔率則比1989年的29.3%提高至39.8%，其售價中位數(shù)是各種類型房屋中十年間上漲最多的類型。2014年售價中位數(shù)達135萬元，是2005年96萬1000元的40.5%；平均售價也自150萬元上升至210萬元，成長比例達40.1%。

連排屋只有市占率的2.5%，不過十年來漲幅居增，米勒認為，連排屋房價多為國際買家所衝高。連排屋售價中位數(shù)十年來自310萬元上漲至410萬元，漲幅30.2%；平均房價自390萬元大幅上升到590萬元，漲幅達51.1%。Douglas Elliman總裁Steven James看好住房投資，“顯然十年前買連排屋的屋主現(xiàn)在都坐擁金山”。

美國經濟雖然多樣化，規(guī)模也大，完整性也比較強，但房價的逐年攀升終究不是好的現(xiàn)象，希望美國政府會進行相應的政策干預。