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洛杉磯位于美國西岸加州南部，美國的第二大城市，僅次于紐約。通常所說的洛杉磯都會區(qū)主要核心城市是洛杉磯市，是加州的第一大城。

洛杉磯是美國華人最多的城市之一，大片華人聚居的唐人街在大洛杉磯地區(qū)一共有三個。洛杉磯地域面積大，氣候也適合居住，是很多人投資和移民的首選。

房地產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)了城市發(fā)展的特點(diǎn)，而城市結(jié)構(gòu)也對未來房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展產(chǎn)生重要影響。從洛杉磯縣各區(qū)域房屋掛牌均價看，高價位住房廣泛分布在各個區(qū)域，并非集中于一個較小范圍。洛杉磯多中心、擴(kuò)散型城市分布特點(diǎn)帶動了住宅市場的擴(kuò)散。

上半年洛杉磯房價繼續(xù)回升，同比平穩(wěn)上漲；成交量方面，二季度成交回暖，同比由降轉(zhuǎn)增。從不同物業(yè)來看，2015年二季度，洛杉磯都會區(qū)別墅銷售套價中位數(shù)同比漲幅收窄至5.9%，不及全美平均水平，但高于紐約和舊金山；公寓銷售價格為48.7萬美元/套，達(dá)歷史新高，同比漲幅高達(dá)26.3%，與全美總體差距持續(xù)擴(kuò)大，同比增速遠(yuǎn)超其他都會區(qū)。

經(jīng)濟(jì)持續(xù)好轉(zhuǎn)、失業(yè)率下降、人口增加將持續(xù)推動洛杉磯房地產(chǎn)市場平穩(wěn)向上發(fā)展。美國整體經(jīng)濟(jì)的持續(xù)復(fù)蘇（二季度美國GDP增長3.7%，高于市場預(yù)期的3.2%），帶動洛杉磯房地產(chǎn)市場繼續(xù)發(fā)展。另外，美國非農(nóng)部門6月份失業(yè)率從前月的5.5％降至5.3％，勞動力市場持續(xù)改善；根據(jù)全美各城市人口成長估算報告，洛杉磯的居住人口也在不斷上漲，持續(xù)增長的人口和良好的就業(yè)環(huán)境都將推高房屋的購買需求。除此之外，租金的上漲也給洛杉磯樓市的發(fā)展增添了動力。在各利好因素的影響下，2015年下半年洛杉磯房屋成交量將保持回暖態(tài)勢，樓市整體將繼續(xù)穩(wěn)中向好發(fā)展。

根據(jù)相關(guān)報告，2014年4月至2015年3月，中國人購買美國地產(chǎn)總金額達(dá)到286億美元，占總比例的16%，首次超過其他國家投資金額的總和，而洛杉磯作為美國最受歡迎的投資和居住地之一，華人投資量進(jìn)一步增加。在經(jīng)濟(jì)持續(xù)復(fù)蘇、就業(yè)率好轉(zhuǎn)、房屋租金不斷上漲等大環(huán)境下，海外投資置業(yè)者將在洛杉磯房地產(chǎn)市場上迎來新的投資機(jī)會。