西雅圖在微軟進駐之后的房價
來源:http://www.douban.com/group/topic/9230593/作者:北美購房網(wǎng)
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雖然西雅圖在某種意義上來說也是一個二線城市,但是不同的是,西雅圖有個有錢的大款——微軟。一個這樣的企業(yè)入駐某個城市,基本上可以改變這個城市。要不怎么說美國是大企業(yè)主導的國家。微軟在西雅圖的周邊的一個區(qū),自從微軟幾十年前入駐這個區(qū)之后,這個區(qū)就迅速發(fā)展起來。首先是房價飆升,微軟有幾萬個人在西雅圖工作,幾萬人涌入這個城市,而且都是高消費群體,自然能夠帶動當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展。
美國人給員工工資基本上還是一分錢一分貨的。什么樣行業(yè)工資高?工資高的基本上多是有技術含量的行業(yè),比如醫(yī)生、律師、金融、技術。當然律師和金融可以看作例外,因為美國就是這些人在領導的。總之,在美國,你有一門別人不會的手藝,收入總是相對會高點。微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的秘書,放在中國,肯定是高級公務員,但是前段時間新聞說,也就3萬多一年,為什么啊?技術含量不高。
在西雅圖,微軟進來以后房價就飆升了。加上地理位置好——靠海,有炒作的價值,所以比一般的二線城市要高很多。但是本地人也沒什么抱怨。因為自家的房子都是在升值了,尤其在過去的今年。數(shù)據(jù)顯示,西雅圖房價的中間數(shù)從1989年的22.1萬飆到 2006年的最高時候的44.7萬(17年才翻番,在中國看來毛毛雨)。但是現(xiàn)在金融危機又給打回去了,中間數(shù)跌倒34萬。如果你是微軟的工程師,一年有 10萬收入,稅和保險大概占到1/3,到手6-7萬,一年可以存4-5萬,那么大概需要將近10年的時間買一個房子。當然這只是中國人思維,美國人可能存不下這么多——美國人看來,房子一定要租好的,旅游是不能省的,DVD都是要買正版的。
當然不是人人都是能夠在微軟得到一份年薪10萬的工作。如果你是在新巴克做服務員,也就還是在3-5萬收入的范圍。那么要買西雅圖的房子的話,壓力就大很多了。
所以如果你想在西雅圖買一套房的話還是需要努力賺錢,不然可能真的買房很困難。
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