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房?jī)r(jià)對(duì)于房地長(zhǎng)市場(chǎng)來(lái)講是最重要的，房?jī)r(jià)的上升和下跌都是會(huì)影響人們對(duì)于房屋的購(gòu)買力度。波特蘭是美國(guó)的一個(gè)主要城市之一，上個(gè)世紀(jì)末，房?jī)r(jià)一直下跌，那么房?jī)r(jià)大跌的原因主要有哪些呢?造成房?jī)r(jià)下跌的主要原因就是經(jīng)濟(jì)危機(jī)帶來(lái)的房?jī)r(jià)下降。

相對(duì)上次住宅市場(chǎng)危機(jī)，這次危機(jī)似乎有許多理由讓市場(chǎng)矯枉過正從而導(dǎo)致金融危機(jī)。從2007年3月房?jī)r(jià)見頂以來(lái)，美國(guó)房?jī)r(jià)下降了17%，相比上次危機(jī)從1990年4月到1992年5月下跌了13%，這次危機(jī)的程度和速度顯然已超過上次。

這輪2001年以來(lái)的美國(guó)住宅市場(chǎng)景氣乃至泡沫化周期是受低利率、全球流動(dòng)性對(duì)美元資產(chǎn)的追捧、監(jiān)管的缺失以及金融衍生產(chǎn)品的運(yùn)用共同作用而成。由于有更多的資金介入以及更低廉的融資成本使得這次的住宅市場(chǎng)泡沫超過上次的程度。因此，這次泡沫破裂后，住宅市場(chǎng)理應(yīng)經(jīng)歷一個(gè)更深的調(diào)整過程，而按揭貸款的資產(chǎn)證券化則使得這次修正過程在市場(chǎng)的幫助下以非常迅速的方式展開。

與上次房地產(chǎn)危機(jī)不同，這次次按危機(jī)的困難在于由于產(chǎn)品設(shè)計(jì)的復(fù)雜性導(dǎo)致市場(chǎng)無(wú)法為金融產(chǎn)品合理定價(jià)。市場(chǎng)很有可能因這種不確定性而發(fā)生恐慌和過激反應(yīng)。次按危機(jī)已經(jīng)具備引起金融危機(jī)的主要要素：基本面持續(xù)惡化，流動(dòng)性枯竭，巨大的不確定性。因此，這次危機(jī)是否會(huì)最終演變成金融危機(jī)完全取決于市場(chǎng)的應(yīng)對(duì)能力。

對(duì)于造成波特蘭房?jī)r(jià)大跌的原因，上述已經(jīng)做了基本的介紹，希望可以幫到大家。對(duì)于房屋的購(gòu)買，希望大家能夠理性的購(gòu)買，如果房?jī)r(jià)持續(xù)的上升話，可以先暫時(shí)不要購(gòu)買，等房?jī)r(jià)相對(duì)穩(wěn)定了再購(gòu)買，這樣才可以避免買到虛高的房子。