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休斯頓的房價近況如何？是攀升還是下跌？

休士頓和其他德州城市一樣，躲過了美國房產(chǎn)泡沫和之后的持續(xù)性崩潰，房價一直穩(wěn)定成長，但最近開始快速攀升。

進入2000年以來，全美其他城市經(jīng)歷房價暴漲，之后急速崩潰，休斯頓房價一直保持穩(wěn)步攀升。華爾街日報表示，休斯頓的土地供應充足，現(xiàn)有住宅建筑設限，使得休斯頓房產(chǎn)供應總能以異乎尋常的速度趕上需求的增長。

但是近來，休斯頓的營建業(yè)者已無法繼續(xù)滿足市場的需求，因此休斯頓房價已經(jīng)快速飆升。據(jù)聯(lián)邦住宅金融管理局(FHFA)的指數(shù)顯示，休斯頓房價相比去年同期上漲了12%，比全美平均漲幅高出一倍。房地產(chǎn)市場研究業(yè)者CoreLogic統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，美國房價漲幅超過休斯頓的只有四個城市，但和休斯頓完全不同的是，那些地方都是從前期大幅跌價之后快速回升。

市場需求的強勁增長顯而易見。能源行業(yè)的蓬勃發(fā)展為當?shù)匾�入更多人口。�?jù)人口統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，目前休斯頓地區(qū)人口達到590萬人，為全美第六大城市。截至2012年7月底，過去12個月的人口增加可以趕上休斯頓的僅有一個城市地區(qū)，就是同是德州的達拉斯-福和市地區(qū)。

休斯頓的銀行業(yè)者并不擔心兩位數(shù)的房價上漲會造成新的泡沫，因為隨著投資資金的涌入，供應將重新跟上需求增長步伐。休斯頓房價出現(xiàn)下滑的可能性并不大。

看來房價并不是你想著會下跌便會的，往往還是會上漲的。