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近幾年來，無論從數(shù)量、美元銷售額，還是從交易價格來看，中國人現(xiàn)已成為美國住宅的主要海外買家。但是中國買房者普遍對美國的生活模式不了解，再加上地理距離的遙遠，事實上在美國買房和養(yǎng)房都不像想象的那么簡單。

第一，選擇風水與生活方式。對“風水”的重視尤能體現(xiàn)中美購房的文化差異：與其他國家買家相比，中國買家更加看重房屋的朝向、門面的布局以及周邊的自然環(huán)境；不過，美國建房者并不會對此刻意關(guān)注，因此許多房屋的朝向不一。同時，美國私立高中入學競爭日益激烈，學費水漲船高，部分中國家長將目光投向了價格相對低廉的優(yōu)秀公立學校，“學區(qū)房”的價格自然一路上漲。

第二，養(yǎng)房成本高昂。首先，購房者每年都需向當?shù)卣�府繳納一筆房產(chǎn)稅；其次，對于與美國人生活方式不同的中國人來說，房屋內(nèi)飾和家具的改造同樣費用不菲；然后，在東海岸，看似簡單的除雪也是難以避免的隱性成本；再有，花園的養(yǎng)護開銷絕非可以輕易忽視；最后，私家車是在美國生活的必需品，其中涉及到駕照、社保以及保險等諸多因素。

目前而言，盡管美國房產(chǎn)對中國土豪頗具誘惑，但是其背后的隱性成本與文化差異仍需要中國買家處處留心，不要因小失大。