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與中國一樣，美國城市發(fā)展城市、區(qū)域、地段、配套、環(huán)境等是影響房屋價(jià)格的重要因素；但其影響美國房價(jià)漲跌的經(jīng)濟(jì)因素也有不一致的。那么，下面就一些常見問題進(jìn)行匯總并解答。

第一，美國新房和二手房價(jià)格差別大嗎？在美國，大多數(shù)在市場上交易的房子是二手房子。新建的房子一般都位于比較偏遠(yuǎn)的地區(qū)或者城市；而那些二手住宅所在的城市，經(jīng)過長期的發(fā)展，擁有較優(yōu)良的學(xué)區(qū)、完善的生活設(shè)施，優(yōu)美的環(huán)境。

第二，房子是不是越老越不值錢？一方面，房子的建筑物部分必然是隨著時(shí)間的流逝而逐漸破損折舊，價(jià)值降低；但是如果業(yè)主對房屋保持著適當(dāng)?shù)谋ｐB(yǎng)、翻新，房屋價(jià)值可能仍然很高的。另一方面，房子的土地部分，會(huì)隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增長而升值。

第三，學(xué)區(qū)房的升值潛力是否更大一些？學(xué)校附近的房子由于需求旺盛，價(jià)格也相對較高，與同等條件的房子相比，一般有5%的溢價(jià)。但是學(xué)校附近環(huán)境比較嘈雜，降低了生活的舒適性。

第四，治安越差是否房價(jià)越低？這當(dāng)然是肯定的了。在美國，治安環(huán)境絕對是影響房價(jià)的重要因素。中國人前往美國置業(yè)，除了需要考慮區(qū)域、配套等因素外，治安環(huán)境也非常有必要考慮進(jìn)去。

隨著中國人經(jīng)濟(jì)的富裕，他們也不斷地將其資金投入到美國的房產(chǎn)市場上以期獲得相對的回報(bào)，但是在購置房產(chǎn)之前一定要了解影響美國房產(chǎn)價(jià)格的經(jīng)濟(jì)因素，以免遭受損失。