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這需要根據(jù)個(gè)人資質(zhì)才能確定。你買的是一手房貸款還是二手房貸款，是商業(yè)貸款還是公積金貸款呢？一手房貸款最高額度是房產(chǎn)價(jià)值七成，二手房則為五成左右。也就是說(shuō)一手房貸款首付至少需要三成以上，而二手房首付則需要五成以上，部分銀行需要六成左右。商業(yè)貸款買房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公積金貸款利率五年以上是4.9%。目前你沒(méi)有說(shuō)清楚，我只有和您說(shuō)說(shuō)一手房按揭貸款的條件是：

（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

（2）具有良好的信用記錄和還款意愿;

（3）具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按時(shí)足額償還貸款本息的能力;

（4）具有所購(gòu)住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書;

（5）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

（6）在銀行開(kāi)立個(gè)人結(jié)算賬戶;

（7）有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

房貸很簡(jiǎn)單，只要交了首付款，你需要提供身份證、結(jié)婚證、戶口的復(fù)印件，單位開(kāi)的收入證明就可以了，離異和未婚的要提供單身證明。