多倫多卡爾加里房?jī)r(jià)走勢(shì)
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多倫多卡爾加里房?jī)r(jià)走勢(shì)的具體信息。
多倫多地產(chǎn)局公布了今年8月上半個(gè)月的銷售數(shù)據(jù)，與去年同期比較，今年8月上半個(gè)月大多倫多房屋銷售數(shù)字達(dá)到3504間，增長(zhǎng)率為7.6%。
升幅最快的是獨(dú)立屋和半獨(dú)立屋，整體來(lái)講大多倫多地區(qū)的平均屋價(jià)達(dá)到53萬(wàn)8530元，比去年8月上半個(gè)月上升9.4%，其中獨(dú)立屋的價(jià)格升幅高達(dá)12.3%。
416地區(qū)獨(dú)立屋的均價(jià)達(dá)到84萬(wàn)3138元，905地區(qū)獨(dú)立屋的均價(jià)為64萬(wàn)7387元，與去年同期比較升幅都在雙位數(shù)字以上，升幅分別為10.6%和12.3%；
整個(gè)大多倫多地區(qū)半獨(dú)立屋均價(jià)為50萬(wàn)元，升幅9.9%；
鎮(zhèn)屋均價(jià)為41萬(wàn)元，升幅7%；
公寓均價(jià)為35萬(wàn)5136元，升幅為2.6%，其中905地區(qū)公寓價(jià)格升幅高達(dá)8.1%。多倫多地產(chǎn)局消息，二月大多區(qū)房屋成交量達(dá)7,032間，比去年同期上升16%；掛牌量（New listings）則年同比上升11%，至12,684間。
二月份房屋均價(jià)為50.25萬(wàn)元，比去年同期升11%；MLS房?jī)r(jià)綜合指數(shù)（Composite MLS Home Price Index）則年同比上升7.3個(gè)百分點(diǎn)。
各區(qū)而言，多倫多周邊905地區(qū)正成為熱點(diǎn)，月總成交量達(dá)2500間。其中，獨(dú)立屋月成交量年增幅達(dá)到25%，居GTA各區(qū)、各屋型之冠。半獨(dú)立屋、鎮(zhèn)屋、公寓銷量年增幅也都在10%以上。多倫多市內(nèi)，獨(dú)立屋銷量相對(duì)火熱，年增幅為12%。鎮(zhèn)屋銷量比去年同期下降13個(gè)百分點(diǎn)。
GTA各區(qū)中，各種屋型的平均成交價(jià)都錄得上漲，除了公寓單元外，房?jī)r(jià)年增幅皆超過(guò)10%，其中以多倫多市內(nèi)獨(dú)立屋房?jī)r(jià)年增長(zhǎng)13%居冠。相比之下，多倫多市和905地區(qū)公寓單元的房?jī)r(jià)年增幅皆只有4%，可能預(yù)示著這個(gè)市場(chǎng)即將面臨冷卻。
地產(chǎn)局主席斯利文（Richard Silver）指出，雖然二月份的掛牌量較去年同期有較大幅度上升，市場(chǎng)內(nèi)的存貨水平達(dá)到2.0個(gè)月，這令買家的選擇余地有所增加，但是市場(chǎng)的總體行情仍趨緊，買家之間的競(jìng)爭(zhēng)仍然帶給房?jī)r(jià)向上的壓力。
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