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美國一個僅僅幾百年歷史的國家，但他發(fā)展迅速，迄今為止已經(jīng)成為了一個發(fā)達國家，那么美國的房地產(chǎn)近百年又是怎么樣的呢？是否和他的經(jīng)濟一樣速速增長呢？其實第二次世界大戰(zhàn)初期，美國房價陷入歷史上第三個低點6.8萬美元。隨著戰(zhàn)場上美軍主動權的逐步確立，1942年底美國房價的劇烈拉升，重回10萬美元上方至11萬美元�？v觀100多年美國房價的變遷， 我們可以有以下結(jié)論:

1、平均房價處于緩慢微幅上升趨勢。

1890年開始的上個世紀初，由于交通等方面的因素，美國和世界的溝通遠不及二戰(zhàn)以后，因此這段曲線參考意義不是很大。我認為分析美國房價變化趨勢，應該從二戰(zhàn)后的1950年開始。1950年至2010年的美國，世界地位已經(jīng)確立，整個社會相對穩(wěn)定。從房價的變化趨勢看，平均房價是緩慢增值的，但絕沒有想象的增值巨大。也就是說，從一個長期角度看，10萬美元的房子和10萬美元的存款差不多。這是社會穩(wěn)定所帶來的效果。

2、沒有只漲不跌的房價，漲得快，跌的也快。

盡管美國房價相對穩(wěn)定，但在一個小的時間區(qū)間看，房價波動是經(jīng)常發(fā)生的。70年代、80年代尤其是21世紀的第一個10年，都有過較大的波動。每次漲幅和跌幅差不多，漲得快跌的也快。

可見美國的房地產(chǎn)也是呈現(xiàn)持續(xù)增長的情況！