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奧克蘭是新西蘭第一大城市， 帆船之都。整體風(fēng)貌自然，氣候宜人，是世界上10大宜居城市之一，空氣質(zhì)量也位列世界排名前十。中新已經(jīng)完成自由貿(mào)易談判，交流十分密切。從上海廣州均有直飛航班。經(jīng)香港，首爾，曼谷，新加坡飛奧克蘭的航班也是十分密集。新西蘭有400多萬(wàn)人口其中約150萬(wàn)人居住在大奧克蘭地區(qū)。

下面我們從以下幾個(gè)方面來(lái)介紹一下投資奧克蘭市中心公寓的優(yōu)勢(shì)

第一．投資起點(diǎn)低。

對(duì)比投資帶花園的洋房要低很多。隨著奧克蘭房屋投資的升溫。帶花園帶車(chē)庫(kù)的洋房已經(jīng)有較大的漲幅。普通的老百姓和移民已經(jīng)感受到購(gòu)房的壓力。因此政府已經(jīng)在引導(dǎo)購(gòu)買(mǎi)者轉(zhuǎn)向公寓自住或投資來(lái)改善自己的居住環(huán)境。政府也在改進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施或增加公寓建筑的審批。而且通常標(biāo)注的購(gòu)房面積均為使用面積，很多新樓盤(pán)都是精裝修。

第二．公寓價(jià)值今后可觀。

由于金融危機(jī)和其他因素，公寓價(jià)位現(xiàn)在還是處于一個(gè)相對(duì)漲幅平穩(wěn)的時(shí)期。市中心可建公寓的用地隨著開(kāi)發(fā)已經(jīng)不斷減少。而市中心人口卻不斷攀升。奧克蘭今后的發(fā)展將會(huì)比照悉尼的發(fā)展模式。奧克蘭作為全球文化多元化的城市將會(huì)吸引更多青睞氣候宜人，環(huán)境舒適的學(xué)生，移民，和投資家。投資前景十分明朗和可觀。

第三．投資回報(bào)較優(yōu)且穩(wěn)定。

目前根據(jù)戶(hù)型和位置公寓出租回報(bào)率在凈6%-7%左右明顯高于花園洋房。再加上今后公寓升值的部分可謂是一個(gè)不錯(cuò)的投資選擇。例如一房公寓平均每周租金350新西蘭元折合人民幣為1750元每周。而且新建公寓通常是永久產(chǎn)權(quán)。公寓地皮屬于公寓大廈所有業(yè)主。買(mǎi)賣(mài)公寓均不受限制。和國(guó)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)完全不同。

第四．風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

新西蘭政治經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定。作為一個(gè)投資者，您愿意把錢(qián)投在哪里十分關(guān)鍵。中國(guó)發(fā)展速度很快可是在一些因素上還存在的不確定性。因此從這個(gè)角度上看。新西蘭的投資收益會(huì)比較穩(wěn)定而且受到法律的保護(hù)。國(guó)家政策對(duì)奧克蘭市中心公寓發(fā)展利好。新西蘭是移民國(guó)家。特別是亞洲移民走動(dòng)頻繁。公寓成本低，易管理 適合亞洲移民和留學(xué)生的生活習(xí)慣。不管是對(duì)您本人或是家人都是一個(gè)可靠地穩(wěn)定的投資選擇。從匯率風(fēng)險(xiǎn)分析自2007至今人民幣對(duì)新西蘭元一直在新西蘭元1:5 區(qū)間左右浮動(dòng)，沒(méi)有大起大落。因此匯率風(fēng)險(xiǎn)較低。

第五．購(gòu)房和法律服務(wù)便捷。

購(gòu)房可以與開(kāi)發(fā)商的服務(wù)團(tuán)隊(duì)或中介聯(lián)系信譽(yù)可靠。對(duì)于海外投資者在確認(rèn)購(gòu)房后通常只需交一個(gè)20%的定金即可。您的定金將由您指定的律師放到信托賬戶(hù)。 房屋的一切買(mǎi)賣(mài)流程有律師為您辦理十分安全可靠。在奧克蘭經(jīng)驗(yàn)豐富的華人律師行很多。律師都是受政府監(jiān)督，且會(huì)為您仔細(xì)審查合同并保護(hù)您的權(quán)益和隱私。