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中國人去美國買房的時候一口流利的英語是很有必要的，那怎么樣才能讓房產中介覺得你也很專業(yè)不敢“敲“你一比呢？下面這些單詞你一定要記住。

一、各類房子及設施 

real estate property：房地產

house：房子

foreclosure：法拍屋的產生與終結過程（請參考我的上一篇文章）

shortsale ：虧本出售的法拍屋（屋主是賣房人，但賣價由銀行或債權人決定）

bank owned（REO）：銀行持有的法拍屋

single family residence （SFR）：獨立別墅

townhouse ：連體別墅（一般帶有車庫）

condominiums：公寓房 (常簡寫為condo，一般提供車位）

garage：車庫

attached ：連體的（attached garage：與房子連接的車庫）

detached ：分開的，獨立的

bedroom ：房間，臥室

bathroom ：衛(wèi)生間

kitchen：廚房

kitchen appliances：廚房設備：主要有以下7種，包含在房價里的設備：

1）cabinets：櫥柜

2）oven：烤爐

3）dishwasher：洗碗機

4）stove：爐灶

5）microwave：微波爐

6）exhaust fan：抽油煙機

7）garbage disposer：垃圾攪拌處理機

pool & spa：游泳及沖浪式熱水浴池 

frontyard ：前院

backyard：后院

：位置

view：有風景，看得遠（的房子）

如：mountain view：山景;ocean view：海景;noview：沒風景，看不遠。

lot size ：占地尺寸（包括前后院）

SqFt（square footage）：平方英尺 - 房屋居住凈面積（不含車庫）

注：1平方米=10.76平方英尺，

粗略的算法可用10來算：一棟2000平方英尺的房子就相當于200平方米。 

二、房產交易中的職業(yè)及機構名稱： 

buyer：買房人，買方

seller：賣房人，賣方 

real estateagent ：房地產經紀人/代理人（不一定是美國地產協(xié)會會員）

Realtor：房地產經紀人（同時也是美國房地產協(xié)會會員）

real estate consultant（房地產經紀人，專家顧問）

listing agent：賣房經紀人

buyer's agent ：買房經紀人

lender：貸款行

loan broker：貸款代理人（或公司）

escrow officer：過戶公證人員

escrow company ：過戶公證公司 

title company：產權公司

homeinspector ：房屋檢查專家

appraiser：估價師 

三、買房過程中的常見術語（按買房先后次序排列）： 

MLS（multiple listingservice)：上市房地產綜合信息服務網

（這是各個房地產協(xié)會會員專用的上市房地產信息交流平臺）

listing ：掛牌上市房屋

search criteria：搜房條件/標準

open house: 向眾人開放的上市屋

caravan：成群結隊的人一起看房

make offer：報價

purchaseagreement：購房協(xié)議書（在報價時填寫并簽署，加州有十幾頁的條款）

counter offer;還價

addendum：附加條款

deposit：押金（報價時支付的誠意金，一般是牌價的3%）

down payment：首付

interest rate：利率

loan amount ：貸款額

all cash offer：全現金購買報價

30 years amortization：30年分期付款

purchaseprice：購買價  

offer accepted：購買協(xié)議被接受（協(xié)議接受價）

open escrow ：進入過戶過程/環(huán)節(jié)

cancel escrow：取消合約（終止轉戶過程）

contingency：附帶條件：包括以下三個：

1）loan contingency：貸款附帶條件，但現金購買則不需要;

2）appraisal contingency：估價附帶條件;

3）home inspectioncontingency：房屋檢查附帶條件

disclosure：告白書 —交易之前，賣方必須讓買方知道有關房屋的所有存在或曾經存在過的問題。否則很容易引起法律官司。

how to holdtitle：（決定）產權的持有方式（有以下四種：）        

1）jointtenancy：聯(lián)合持有財產權（可為任何人數，也是美國夫妻之間最常用的一種持有方式）

2）tenancy in common：共同持有財產權（可為任何人數）

3）community property：夫妻共有財產權（僅限于夫妻）

4）community property with right ofsurvivorship：可由配偶繼承的夫妻共有財產權（僅限于夫妻）

title insurance：產權保險

preliminary titlereport：產權認證初步報告

home inspection;檢查房屋

termiteinspection：白蟻害蟲檢查

termite repair：白蟻害蟲處理

homewarranty：房屋保修保險（這是買方理應要求賣方購買的一年期房屋維修保險）

HOA（home ownersassociation）：社區(qū)管理費

MelloRoos：特殊附加稅

property tax：房地產稅

home owners insurance：屋主保險費

loan document：貸款材料（指有關合同、法律文件等）

close escrow：結束轉戶過程（轉戶過程一般為30-45天，現金買賣可縮短）

record：存檔備案（指在政府機關登記備案而成為真正的屋主）