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隨著底特律破產(chǎn)新聞的甚囂塵上，關(guān)于底特律房子便宜的傳聞也云里霧里。但是，在美國(guó)投資房地產(chǎn)這件事，真的面臨很多后續(xù)問題，特別是在破產(chǎn)后的底特律。下面向感興趣的朋友們?cè)敱M地介紹一下其背后的真相。

第一，500美元（約3099元人民幣）拍賣價(jià)的房子永遠(yuǎn)都不可能只花你500塊。最好的情況是，你只需要再投入1萬美元用于修繕，然后就能順利入住了；而最糟的情況，房子本身一團(tuán)糟不說，你還需要額外繳納包括補(bǔ)交稅款、抵押留置權(quán) 、水費(fèi)等其他諸多費(fèi)用在內(nèi)的4萬美元。

第二，當(dāng)業(yè)主不繳納房產(chǎn)稅及抵押貸款，房子就會(huì)被拿去拍賣。底特律許多房的最初拍賣價(jià)是抵押留置權(quán)價(jià)格和房子稅錢的總和。若沒有人去拍，那么房產(chǎn)將進(jìn)入第二輪拍賣，這時(shí)起拍價(jià)變?yōu)?00美元，或者房子交由Detroit Land Bank。

第三，盡管房屋被拍賣了，你出500美元買下的房子里面很可能還有人在住。這讓你不僅僅成了業(yè)主，還被迫成了房東：要么就成為一個(gè)房東；要么把你房子里住的人趕出去，而他們很可能是本來的業(yè)主。

第四，在你買之前，一定要去底特律看看房子。在房產(chǎn)占用狀態(tài)、建筑狀況上不斷提供更新的信息仍然沒有哪種方法能確切告訴你房屋狀況，除非你實(shí)地去看。

底特律的房產(chǎn)的的確確便宜至極，但是其產(chǎn)生的麻煩也是一連串，中國(guó)投資者應(yīng)當(dāng)仔細(xì)考慮其前因后果謹(jǐn)慎投資購(gòu)置底特律房產(chǎn)。