我想看看小逼逼,无码DVD在线免费观看,留学生美女被大黑屌猛戳,办公室浪荡女秘在线观看

無(wú)論在哪里買房，買房都是一件大事。從金錢上來(lái)說(shuō)，買房需要一大筆的錢，如果買到的房子不能夠安全有保障或者或許的事情繁多也是很令人擔(dān)心的。在美國(guó)購(gòu)房的朋友一定要看準(zhǔn)房屋的買賣購(gòu)房協(xié)議和合同，以免給后續(xù)帶來(lái)不必要的麻煩。

把握時(shí)效，口說(shuō)無(wú)憑，整個(gè)合約變更以書面為主要注意，購(gòu)房的任何環(huán)節(jié)中，買房和賣方在協(xié)商議價(jià)過(guò)程中的口頭承諾，通常無(wú)法律保障，除非這些口頭承諾在合約中書寫列舉出來(lái)。

買家何種方式付款：付款方式，交易流程也有所不同。在合同中必須解釋買主將怎么樣付款。大部分的買主在事前付些“訂金”。 “第三方信托公司” Escrow Holder是指一間不受買主或賣主影響的中立公司﹐他們會(huì)為買主保管訂金。在這一段里買主也可標(biāo)明是否需要貸款﹐ (如果需要貸款﹐要貸多少金額)﹔或者買主是否將以其他已有款項(xiàng)購(gòu)屋。

買賣完成與交屋：第三段說(shuō)明買主何時(shí)會(huì)搬進(jìn)住屋﹐賣主何時(shí)應(yīng)該遷出。如果目前仍有房客居住﹐則需注明現(xiàn)有房客將怎樣安置﹐并可在此段注明買主何時(shí)可以取得鑰匙。

法定的報(bào)備聲明(包括含鉛油漆的告知)以及取消合約的權(quán)力：合同中應(yīng)注明法律所規(guī)定賣方必須書面告知買主的一些事項(xiàng)。例如﹕房屋的油漆是否含鉛﹐房子是否在地震帶或是容易發(fā)生火災(zāi)和水災(zāi)的地區(qū)﹐和賣方所知房屋有問(wèn)題的地方。一般來(lái)說(shuō)﹐買方如果不喜歡任何一項(xiàng)聲明﹐買主有數(shù)天的時(shí)間可以考慮取消合約﹐并取回全部的訂金。

產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)：合同中應(yīng)為賣主解釋保障權(quán)益的一些報(bào)單。例如：賣主如果不擁有全部的產(chǎn)權(quán)，或是別人有權(quán)使用部份的地產(chǎn)(例如：電話或瓦斯公司或鄰居);這也可以保障某些模棱兩可的狀況，例如：未經(jīng){查或難以確認(rèn)實(shí)際界限的地產(chǎn)。請(qǐng)記住，圍墻和自然界限，例如樹木或灌木不一定種在界限上。

這些僅僅是協(xié)議和合同的幾個(gè)注意事項(xiàng)，除此之外還有房屋的費(fèi)用的分擔(dān)和房子的維修等問(wèn)題，在填寫合同和協(xié)議的時(shí)候一定要記得審查各項(xiàng)內(nèi)容，對(duì)于自己不了解不明白的地方一定要問(wèn)一問(wèn)專業(yè)人士，多聽聽家人和朋友的建議這樣才能買上合適的房子。