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在熾熱的住宅房地產(chǎn)市場在硅谷可能會吸引各大媒體的頭條，但商業(yè)地產(chǎn)市場剛剛在舊金山以北也正在蓬勃發(fā)展。

城市的天際線，現(xiàn)在點(diǎn)綴著起重機(jī)。 2009年至2011年，我市出臺僅僅13許可證起重機(jī)。在2012年至今天？伯爵飆升至87 。

這些起重機(jī)用于開發(fā)寫字樓，其中租金報價，現(xiàn)在每平方英尺，這是兩倍以上的全國平均水平平均$ 63 ，根據(jù)琥珀Schiada ，研究在仲量聯(lián)行，一家房地產(chǎn)服務(wù)公司董事。

自2010年第一季度的低谷，商業(yè)地產(chǎn)價格飆漲了近90％ ， Schiada說。

當(dāng)價格迅速飆升的是，有些人可能擔(dān)心泡沫正在發(fā)展，但房地產(chǎn)開發(fā)商在舊金山就堅決不同意。

“我們相信在這個市場有長期的，長期的腿， ”邁克爾·科瓦魯比亞斯， TMG Partners首席執(zhí)行官說。 “我們不認(rèn)為硅谷是怎么回事了。我們不認(rèn)為舊金山是怎么回事了。 ”

科瓦魯比亞斯補(bǔ)充說，“如果發(fā)生調(diào)整，諷刺的是，這是很好的為我們的業(yè)務(wù)，這意味著價格會降下來，我們可以做更多的交易。 ”

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為的駕駛的辦公空間，在海灣之城的需求，當(dāng)然，高科技。

Salesforce的是領(lǐng)導(dǎo)者160萬平方英尺。微博排在第二，占770000平方英尺。谷歌緊隨身后，用740000平方英尺。

高飛揚(yáng)創(chuàng)業(yè)也控制了大量的辦公空間。例如，尤伯杯計劃進(jìn)入一個42萬平方英尺的校園在舊金山米慎灣地區(qū)。

有興趣在舊金山租用的辦公空間？這不會是容易的。

眼下，有3600000平方英尺的在建寫字樓，近60 ％的空間已被預(yù)租

一個潛在的問題是，商業(yè)市場是如此依賴于高科技的健康，說房地產(chǎn)分析師。

“當(dāng)你有一個部門，推動廣大的需求，那么風(fēng)險是行業(yè)上不去， ” Schiada說。 “但現(xiàn)在的勢頭真的很強(qiáng)。 ”