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全美房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最新統(tǒng)計(jì)資料指出，近五年來，來自中國(guó)的投資客大舉在美國(guó)瘋狂置產(chǎn)投資，讓中國(guó)躍居外國(guó)居民在美投資置產(chǎn)的第一大國(guó)。但市場(chǎng)分析師認(rèn)為，掀起這股“購(gòu)買美國(guó)”狂潮的中國(guó)買家，現(xiàn)在已經(jīng)開始在煞車了。

美國(guó)房地產(chǎn)協(xié)會(huì)指出 中國(guó)買家開始踩煞車了

該協(xié)會(huì)資料顯示，在過去五年中，外國(guó)居民在美置產(chǎn)投資的排行榜出現(xiàn)大變天了。原居前三名的加拿大、英國(guó)和印度，現(xiàn)在都被中國(guó)超越了。

中國(guó)在兩年前就與穩(wěn)坐龍頭多年的加拿大出現(xiàn)“黃金交叉”，隨后，中國(guó)就一路沖天，而且是遠(yuǎn)遠(yuǎn)將加拿大拋在后頭。

據(jù)指出，截至今年三月為止，在美瘋狂置產(chǎn)的中國(guó)買家，最為中意的地區(qū)就是加州的舊金山與洛杉磯，約占總數(shù)的三分之一、華府8%占地二、紐約7%居第三。這些中國(guó)買家的購(gòu)屋價(jià)格，平均價(jià)位約達(dá)五十萬美元，幾乎就是所有買家的兩倍。

根據(jù)華爾街日?qǐng)?bào)報(bào)導(dǎo)，近月以來，中國(guó)買家已明顯的放緩了“購(gòu)買美國(guó)”腳步。市場(chǎng)人士已經(jīng)開始對(duì)“中國(guó)買家寒冷冬天”的來臨有心理準(zhǔn)備了。

市場(chǎng)分析師向華爾街日?qǐng)?bào)指出，近周以來，中國(guó)股市狂跌、中國(guó)經(jīng)濟(jì)放緩、人民幣貶值、嚴(yán)控資金匯出以及中國(guó)當(dāng)局加強(qiáng)打擊證交業(yè)，這都是導(dǎo)致中國(guó)買家開始放緩腳步的主因。紐約舒士比國(guó)際地產(chǎn)公司丹尼爾張說，“我們已經(jīng)準(zhǔn)備好，在未來的一、兩年中，迎接中國(guó)買家寒冷冬天的來臨。”該公司的一半客戶是中國(guó)買家，購(gòu)買價(jià)格在兩百萬美元至一千萬美元之間。

在加州新港灘從事地產(chǎn)工作的克莉絲汀蕭稱，她的一位中國(guó)客戶原來預(yù)算一千萬美元要購(gòu)買兩棟房子的，現(xiàn)在，這筆預(yù)算已被砍了三分之一。

另一位在住在上海的徐先生原本打算在邁阿密購(gòu)屋投資的，現(xiàn)在已經(jīng)改變心意了。她說，“面對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)衰退，我現(xiàn)在已經(jīng)不想在美投資了，我想再等上五年吧，或許，就改在中國(guó)投資也行。”

地產(chǎn)顧問研究公司執(zhí)行主任法蘭克陳認(rèn)為，中國(guó)買家放緩在美投資腳步應(yīng)是“暫時(shí)性的”，“外來資金在美投資的趨勢(shì)，依然是相當(dāng)強(qiáng)大的”。