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對于美國的房價，相信會有很多人關(guān)心，而現(xiàn)在隨著美國房價的不斷增加，也有很多人預(yù)測說根據(jù)現(xiàn)在的種種跡象表明在未來美國的房價會升或者降。而很多這些數(shù)字都是不準(zhǔn)確的，或者他使用的很多的數(shù)字我們就沒有聽說過，但是感覺說的挺在理的。而本文我們就是用一些美國歷年的官方數(shù)字來向大家表明，現(xiàn)在的美國房價是怎樣的價位，還有它未來的走勢。

美國的房價在過去的100多年中的年平均增長率約為3%，略高于美國的通脹率（2.8%）。如果漲幅遠(yuǎn)高于通脹率，后面就會沒有增長，或下跌。 這個規(guī)律是如此的精準(zhǔn)，以至于在這100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒有跌回去的階段。這個規(guī)律不僅適用于美國平均，而且適用于一線 城市。到2013年，美國的平均房價已經(jīng)超過扣除通脹后的歷史平均，并不是便宜貨，意味著將來房價的年平均漲幅應(yīng)該會低于3%。這個回報率是否足夠高，是 否能達(dá)到分散投資的目的，見仁見智。但是中國投資者應(yīng)該知道這個規(guī)律。

70年代的牛市完全是被同時代的通脹驅(qū)動，90年代末到金融危機前的牛市展示的是一個泡沫的形成，即假牛市。真正是由需求拉動的、超過通脹的增長只有1943-1947。長期來說，美國房價的漲幅基本是美國通脹率。

所以對于美國房價的整體走勢分析，我們可以得出，現(xiàn)在的美國房價并不是它最高峰的時候，而經(jīng)過美國現(xiàn)在經(jīng)濟的不斷發(fā)展，在未來它的房價的走勢一定會是向上的。