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對于美國的房價，相信會有很多人關心，而現在隨著美國房價的不斷增加，也有很多人預測說根據現在的種種跡象表明在未來美國的房價會升或者降。而很多這些數字都是不準確的，或者他使用的很多的數字我們就沒有聽說過，但是感覺說的挺在理的。而本文我們就是用一些美國歷年的官方數字來向大家表明，現在的美國房價是怎樣的價位，還有它未來的走勢。

美國的房價在過去的100多年中的年平均增長率約為3%，略高于美國的通脹率（2.8%）。如果漲幅遠高于通脹率，后面就會沒有增長，或下跌。 這個規律是如此的精準，以至于在這100年中只有1943-1947是唯一的明顯跑贏通脹又沒有跌回去的階段。這個規律不僅適用于美國平均，而且適用于一線 城市。到2013年，美國的平均房價已經超過扣除通脹后的歷史平均，并不是便宜貨，意味著將來房價的年平均漲幅應該會低于3%。這個回報率是否足夠高，是 否能達到分散投資的目的，見仁見智。但是中國投資者應該知道這個規律。

70年代的牛市完全是被同時代的通脹驅動，90年代末到金融危機前的牛市展示的是一個泡沫的形成，即假牛市。真正是由需求拉動的、超過通脹的增長只有1943-1947。長期來說，美國房價的漲幅基本是美國通脹率。

所以對于美國房價的整體走勢分析，我們可以得出，現在的美國房價并不是它最高峰的時候，而經過美國現在經濟的不斷發展，在未來它的房價的走勢一定會是向上的。