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在中國(guó)，由于房地產(chǎn)的限購(gòu)政策，且北上廣等一線城市房?jī)r(jià)居高不下，很多富人將投資目光轉(zhuǎn)向了沒(méi)有限購(gòu)政策的美國(guó)。據(jù)胡潤(rùn)研究院2014年的調(diào)查顯示，64%的中國(guó)富人(財(cái)富不少于160萬(wàn)美元)都有投資移民傾向。

日前，李克強(qiáng)總理在達(dá)沃斯經(jīng)濟(jì)論壇上的講話吸引了不少人的關(guān)注，李克強(qiáng)在經(jīng)濟(jì)論壇上表示，2015年中國(guó)將繼續(xù)進(jìn)行結(jié)構(gòu)改革，用“大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新”的方式來(lái)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，并且不會(huì)采取經(jīng)濟(jì)刺激措施。

李克強(qiáng)的這番話無(wú)疑給中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)一個(gè)信號(hào)：中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)等不來(lái)政府救市了。2015年，除了繼續(xù)解禁城市限購(gòu)令來(lái)刺激房地產(chǎn)行業(yè)外，政策上將不會(huì)再有任何大的支持。2014年中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)7.4%，其中第二產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)7.3%，第三產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)8.1%。從中不難看出，中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展正在由投資型轉(zhuǎn)向消費(fèi)型，房地產(chǎn)行業(yè)大發(fā)展的時(shí)代已經(jīng)成為過(guò)去。

其實(shí)，中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)迎來(lái)寒冬，而美國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)正在迎來(lái)春天。從宏觀方面來(lái)看，美國(guó)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)勁復(fù)蘇無(wú)疑讓人們看到了美國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)。1月22日，美國(guó)經(jīng)濟(jì)分析局就美國(guó)2014年三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)數(shù)字做了發(fā)布，美國(guó)2014年三季度經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)5.0%，大大好于預(yù)期。

美國(guó)勞工部不久前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)2014年新增就業(yè)人數(shù)比1999年以來(lái)每一年的新增就業(yè)人數(shù)都多。失業(yè)率已下降至5.6%，為6年半最低值。IMF[微博](國(guó)際貨幣基金組織[微博])對(duì)美國(guó)2015年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展也做了預(yù)測(cè)，表示2015年美國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有望達(dá)到3.1%，高于兩年前的2.2%，也高于IMF預(yù)測(cè)的其他發(fā)達(dá)經(jīng)濟(jì)體2015年增長(zhǎng)率僅2.3%的平均值。這些都是好兆頭，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)促進(jìn)人們的投資欲望，尤其是對(duì)房地產(chǎn)的投資。

另外，美國(guó)對(duì)中國(guó)簽證政策的進(jìn)一步開(kāi)放，對(duì)美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也是一個(gè)大的利好因素。中國(guó)每年都有大量的學(xué)生赴美留學(xué)，并且日益呈現(xiàn)低齡化趨勢(shì)。2013—2014學(xué)年中國(guó)赴美留學(xué)生人數(shù)超過(guò)27萬(wàn)，這些人大部分都是富二代，很多富二代、官二代留學(xué)伊始，父母就會(huì)開(kāi)始謀劃購(gòu)買(mǎi)一套當(dāng)?shù)氐姆孔樱�這在很大程度上支持了美國(guó)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的發(fā)展。

次貸危機(jī)期間，美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)崩盤(pán)，而洛杉磯就由于華人數(shù)量眾多受到的影響不大。如今，中國(guó)赴美簽證時(shí)間大幅度延長(zhǎng)將更大程度上的促進(jìn)美國(guó)房地產(chǎn)向好的方向發(fā)展。

在中國(guó)，由于房地產(chǎn)的限購(gòu)政策，且北上廣等一線城市房?jī)r(jià)居高不下，很多富人將投資目光轉(zhuǎn)向了沒(méi)有限購(gòu)政策的美國(guó)。據(jù)胡潤(rùn)研究院2014年的調(diào)查顯示，64%的中國(guó)富人(財(cái)富不少于160萬(wàn)美元)都有投資移民傾向。

而近來(lái)隨著以英國(guó)、澳大利亞為代表的多個(gè)國(guó)家地區(qū)收緊移民以及簽證政策，香港甚至全面暫停了資本投資移民計(jì)劃，這都在相當(dāng)程度上限制了中國(guó)富人們的海外投資渠道。在這種情況下，對(duì)中國(guó)人赴美商務(wù)/旅游簽證由1年延長(zhǎng)至10年，留學(xué)簽證有效期由1年延長(zhǎng)至5年的美國(guó)似乎成為了中國(guó)富人們最好的選擇。

事實(shí)上中國(guó)2014年來(lái)美旅客人數(shù)210萬(wàn)人，花費(fèi)150億美元；到2018年，中國(guó)來(lái)美游客可望突破四百萬(wàn)；中國(guó)投資移民帶來(lái)美國(guó)的投資接近50億美元，中國(guó)人在美國(guó)房地產(chǎn)置業(yè)投資超過(guò)100億美元；中國(guó)大陸赴美生子的熱情更是快遞增長(zhǎng)，

從2007年的600人左右直線攀升至2012年的1萬(wàn)多人，2013年達(dá)2萬(wàn)人，2014年接近3萬(wàn)人，2015年估計(jì)會(huì)達(dá)到5萬(wàn)-6萬(wàn)人。

2014年的調(diào)查顯示在最受青睞的移民國(guó)家排行榜中，美國(guó)得票率依舊高居首位。隨著移民的增多，將會(huì)有越來(lái)越多的人投資美國(guó)房地產(chǎn)，可以預(yù)見(jiàn)，2015年，美國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)將迎來(lái)一個(gè)大發(fā)展。中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)遭遇冬天，而美國(guó)房地產(chǎn)卻進(jìn)入上行軌跡。賣掉中國(guó)的房產(chǎn)，來(lái)美國(guó)投資，不啻是一個(gè)好的投資選擇。