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在美國(guó)買了房子，如果您打算把家里的一個(gè)房間出租給不認(rèn)識(shí)的人，務(wù)必要格外謹(jǐn)慎，應(yīng)謹(jǐn)記以下七個(gè)要點(diǎn)。

 第一，對(duì)租屋所在地的法律有所了解。各州的租屋法令互不相同，例如，除非24小時(shí)前告知，否則房東不得進(jìn)入房客的住處，違規(guī)者將視同違法私自闖入。

第二，與看房的潛在租客會(huì)面時(shí)要小心保護(hù)自己。您大可暢談自己的房子，但觸及私人的事應(yīng)有所保留，例如別談?wù)撃�是單身女子等等話題。

 第三，對(duì)潛在房客進(jìn)行背景調(diào)查。不妨利用網(wǎng)路資源，例如MyRental.com可協(xié)助調(diào)查他(她)過(guò)去是否有被其他房東趕出去的紀(jì)錄，收費(fèi)7.99元，還可多付一點(diǎn)錢調(diào)查信用分?jǐn)?shù)，MySmartMove.com也有類似服務(wù)，收費(fèi)25到35元，LeaseRunner.com提供更詳盡的調(diào)查，收費(fèi)30元;乍聽之下，調(diào)查租客的信用分?jǐn)?shù)似乎侵犯隱私，但要想想，如果大家共用一個(gè)空間，室友欠繳房租，您得負(fù)起連帶責(zé)任。

第四，如果出租車庫(kù)、房客有獨(dú)立的出入口，您與房客個(gè)性是否相合并不那么重要，但如果出租的是房子裡的一個(gè)房間，就必須更深入的了解對(duì)方;作決定前最好談?wù)剬?duì)方是否養(yǎng)寵物?是否常有訪客?如果大家共用一個(gè)衛(wèi)浴，對(duì)方的使用時(shí)間是什么、會(huì)不會(huì)早上都擠在同一時(shí)段搶用淋浴間?最重要的是，避免將房子租給咳樂(lè)的家庭。假如沒辦法約時(shí)間談這些議題，最好別出租。

 第五，以白紙黑字簽租約。不要覺得簽約多此一舉，相反的，要將一些重要議題列入合約，例如遲交時(shí)該如何處理、訪客可否過(guò)夜等等，想到的重要事項(xiàng)都不妨列入。

第六，要求預(yù)付訂金或一個(gè)月房租。在媒體公司工作的戴里梭小姐因?yàn)槿卞X而打算將公寓一間房間出租三個(gè)月，透過(guò)專業(yè)社群網(wǎng)站LinkedIn、以視訊方式與求租的人談話，結(jié)果對(duì)方搬入后才一天就搬出去了，還好預(yù)收一個(gè)月房租，不致于有太大損失。

  第七，要準(zhǔn)備應(yīng)變方案。有時(shí)候，房子剛出租時(shí)，房東與房客相處愉快或者至少相安無(wú)事，但過(guò)了一段時(shí)間，也許房客失業(yè)、繳不出房租了，卻又賴著不走，碰到這種情況，也許得循法律途徑解決，這時(shí)，白紙黑字簽署的合約便可派上用場(chǎng)。