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如果其他行星上有房地產(chǎn)，那無(wú)論多遠(yuǎn)那里都會(huì)有中國(guó)人。這句雖是玩笑但卻折射了一個(gè)普遍現(xiàn)象：中國(guó)人投資的目標(biāo)已從國(guó)內(nèi)逐漸步入全球，中國(guó)人運(yùn)作的房產(chǎn)將會(huì)見(jiàn)遍布全球，尤其是一些歐美國(guó)家，更變成了中國(guó)人眼中的香餑餑，在國(guó)外購(gòu)房，精明的國(guó)人會(huì)借助這些國(guó)家政策之便，而選擇貸款購(gòu)房，實(shí)際上在歐美購(gòu)房會(huì)遇到需要貸款買(mǎi)房擔(dān)保人的情況，下面我們來(lái)對(duì)貸款買(mǎi)房擔(dān)保人進(jìn)行一個(gè)初步了解。

首先，銀行是最常見(jiàn)的提供置業(yè)貸款的機(jī)構(gòu)，每家銀行的貸款條件會(huì)有不同，特別是許多華資在美的銀行都會(huì)向中國(guó)人提供借款，如國(guó)泰銀行、匯豐銀行、華美銀行等。其次，也可以選擇向美國(guó)的放貸機(jī)構(gòu)貸款。如果遇到無(wú)法進(jìn)行正常貸款的情況或是需要免除繁瑣的資質(zhì)審查，我們就需要在購(gòu)房過(guò)程中尋找符合資質(zhì)的貸款買(mǎi)房擔(dān)保人。

就像一般法律中規(guī)定的，貸款買(mǎi)房擔(dān)保人的形成也是債務(wù)擔(dān)保制度的產(chǎn)生是經(jīng)濟(jì)和法律互動(dòng)的一種方式。強(qiáng)化債的信用、便于資金融通、發(fā)揮物的效用，是債務(wù)擔(dān)保制度得以產(chǎn)生、發(fā)展的直接動(dòng)因。

不論是選擇美國(guó)還是中國(guó)的放貸機(jī)構(gòu)，最重要的是要找那些專門(mén)提供國(guó)外置產(chǎn)貸款（特別是美國(guó)）的公司，了解借款人需要提供的包括借款數(shù)目、按照房產(chǎn)價(jià)值相應(yīng)的貸款額度以及身份證件等方面的規(guī)定。因?yàn)楦髦菀约安煌瑱C(jī)構(gòu)之間的規(guī)定大相徑庭，甚至許多細(xì)微之處都可能存在差異，那么，聘請(qǐng)一位專事國(guó)際買(mǎi)主業(yè)務(wù)的專業(yè)人員也許必要，當(dāng)然在聘請(qǐng)之前需要確認(rèn)他們的合法資質(zhì)。

在國(guó)內(nèi)的貸款買(mǎi)房擔(dān)保人是有無(wú)限連帶責(zé)任的自然人，對(duì)于買(mǎi)房擔(dān)保人的話，是沒(méi)有特別要求的，只要你本身?yè)碛蟹�(wěn)定的工作而且有收入來(lái)源和還款能力就可以了，有房產(chǎn)等固定資產(chǎn)的話更好，擔(dān)保人資質(zhì)越高，借款人獲得貸款的可能性也就越大。