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工薪族買房圖實惠

來源:http://gz.house.sina.com.cn/scan/2014-11-17/16264597022.shtml作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/6

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在大城市打拼的你,是否想過頭頂上的高樓大廈是否有你的一棲息之地?然而不爭的事實是,一線城市的房價居高不下,與90%以上工薪階層已經(jīng)無關。即使是二三線城市,85%以上的居民也是無支付能力購買。有些居民即使購買,也會對其整個家庭消費具有嚴重的擠出效應。一買房,背負上沉重的債務負擔,生活質量直線下降。
 
  多元化價值觀的今天,瀟灑一族坦言不打算買房,只是在大多數(shù)人的觀念中,有房才有家,因此寧愿背上沉重的債務也要拼出一套房。在廣州,房價對大多數(shù)工薪一族依然高不可攀,但對房子的渴盼又如此強烈,如何解決?其實,沒辦法一步到位,也許可以選擇一些過渡性產(chǎn)品,比如公寓。
 
    現(xiàn)在市面上很多公寓產(chǎn)品,大多為loft設計,增加空間。由于面積小,總價也不高,不限購不限貸,也能緩解月供壓力。但是,公寓產(chǎn)品的缺點是,物管費和水電費或許比住宅產(chǎn)品高,打算入手此種產(chǎn)品的買家需要將其列入生活預算內。工薪族生活不容易,養(yǎng)一套房子更不容易。七大技巧減輕生活負擔。
 
    技巧一、攢錢買房不如貸款買房??
 
  買房,大家第一反應就是房價太高,買不起。實則不然,買房,工薪階層應該多利用自身收入穩(wěn)定等特點進行貸款買房。按現(xiàn)有工資收入,如果每月純積蓄3000元,一年為3.6萬元,10年是36萬元,也就是說,若攢錢買房,按現(xiàn)在的房價要10年后才可買房子,何況到時地段、房價還是個未知數(shù)。現(xiàn)在買房,不但可以住現(xiàn)房,解決租房的煩惱,如若地段好的話,房子還會升值。再說,將可以把省下來的房租付房貸,10年后就輕松擁有一套房子??
 
  技巧二、制定買房目標??
 
  工薪階層先制定好具體的買房目標,越具體越好,比如買多少價位的、哪個區(qū)域的、哪個地段的、現(xiàn)房還是期房,一旦目標明確,你就會為了某個特定目標設立的專門的儲蓄賬戶而努力攢錢,而這種行為是發(fā)自內心的,也就有了內在的動力。??
 
  技巧三、買房避免負債??
 
  一些工薪族為了買房,不惜借錢,導致日后不僅要還銀行貸款,更背負一身的債務,淪為月光族,F(xiàn)今有更多的人已意識到負債過日子等于為自己套上了枷鎖。工薪階層要買房,就應該最大限度地減少負債,增加存款,避免由于買房,而導致對生活以及身體的影響。??
 
  技巧四、生活中要節(jié)儉??
 
  買房是一筆不小的開銷,工薪階層在不影響生活質量的前提下,生活要崇尚節(jié)儉,但是節(jié)儉并不等于吝嗇。在生活當中,只要你不是為省錢而省錢,不因省錢而降低生活質量,那么,省錢就是賺錢。比如說同一件物品只要用心,你可以花比別人少的錢買到它。如買前會貨比三家、使用優(yōu)惠券或多利用商家促銷打折的機會購買,怎樣省錢怎么來。??
 
  技巧五、買房同時也應該學會理財??
 
  工薪階層買房,在付得月供以及日常開銷之后已經(jīng)所剩無幾,對于理財更多是無財可理。要想學會理財首先應該有理財意識,不管工薪族每月有多少純收入,都不應該放棄理財?shù)挠^念,比如可以每月拿出一部分閑錢投入貨幣型基金,或者是當前比較流行的互聯(lián)網(wǎng)金融(余額寶等等),年化收益率4%左右,流動性較強,隨用隨取.工薪階層通過投資,讓錢生更多錢,不僅能緩解買房壓力,長期堅持,未來將會積攢一筆不菲的財富。??
 
  技巧六、買房要面面俱到??
 
  雖說,當前房價居高不下,但是買房千萬不能牽強,品牌、配套、地段、質量、戶型一個都不能缺。之所以工薪買房要做到面面俱到,一方面,工薪族買房后換房可能性極小。既然是長期持有,何必不一步到位呢;另外,當前樓市正處于調整期間,買房稍有馬虎,很有可能陷入進退兩難的局面,與此每天擔驚受怕,何必不高枕無憂呢;最后,雖說,工薪買房不是以投資為目的,但是基本的保值功能還是應該的,哪怕是以后換房,至少也不能虧。??
 
  技巧七、買房做好后勤保障??
 
  工薪階層買房,不能僅想著今天的日子過著舒服一些就OK,而缺少長遠的考量。工薪階層買房之余也應該做好后勤保障工作,比如購買一些保險,意外險、重大疾病險、人身險等。保險不僅僅是投資,更多的是為將來做好準備,給未來的自己一個保障。
希望對您有所幫助!

 

 

 

 

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