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華盛頓是美國的首都，比起紐約和洛杉磯這樣的金融中心，華盛頓的經(jīng)濟(jì)發(fā)展可能及不上，但隨著美國房價(jià)的不斷飆升，華盛頓的房產(chǎn)市場也免不了處于高漲幅的狀態(tài)，并且至今房價(jià)還有下跌的趨勢，這對于華盛頓的人來說可要頭疼了。

比去年5月上漲1.75萬美元，幅度僅1.2%，為最近幾個(gè)月來漲幅最小的一個(gè)月。此為該地區(qū)連續(xù)第28個(gè)月房價(jià)上漲，其中華盛頓特區(qū)漲幅達(dá)8.4%。在所有房產(chǎn)類型中，漲幅最大的是公寓，比去年同期上漲5.1%，平均價(jià)格達(dá)31萬;排屋上漲5%，平均價(jià)格達(dá)41萬元;一家庭別墅上漲2.3%，平均價(jià)格達(dá)55.2634萬美元。

在大華府地區(qū)，房價(jià)不斷上漲的區(qū)域集中在華盛頓特區(qū)和馬里蘭州，而北弗吉尼亞州一直表現(xiàn)平平，部分地區(qū)甚至微跌。弗吉尼亞州下屬4個(gè)轄區(qū)——亞歷山大市、費(fèi)爾法克斯市、費(fèi)爾法克斯郡和勞登郡，與去年同期相比，今年的平均房價(jià)略有下降。其中，亞歷山大市下降9.5%;費(fèi)爾法克斯市下降4.5%;費(fèi)爾法克斯郡下降0.4%。值得一提的是，瀑布教堂市的房價(jià)同比上漲24.1%，在弗州房市中一枝獨(dú)秀。房價(jià)穩(wěn)步走高使房產(chǎn)交易變得更加火熱，短售屋和法拍屋數(shù)量也越來越少，5月份比去年同期下降35.3%，這是連續(xù)39個(gè)月保持雙位數(shù)的跌幅。不斷上漲的房屋價(jià)格還讓待售房屋的數(shù)量相應(yīng)增加，但仍遠(yuǎn)低于高峰時(shí)期。5月，市場共有10446套待售房屋，自2012年6月以來首次突破10000套的水平。不過，即使市場上的房源數(shù)量在不斷增加，仍然比2007年9月的峰值低近60%。

從上面我提到的數(shù)據(jù)來看，華盛頓房價(jià)的漲幅還是比較大的，這和人們急于購房的心態(tài)也有關(guān)，如今房地產(chǎn)商可以說是賺了不少，但是對于在華盛頓工作的人來說，掙錢買房依舊是件難事，高額的房價(jià)必然會帶來高額的房貸。