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隨著房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展，房價也是一直被炒的越來越熱，房價也隨之漲上來了。但依舊還是供不應(yīng)求，不管是在全世界的哪個地方，房價都是一樣的水漲船高。比如美國的房價走勢圖是怎樣的呢?它的房價如何呢?下面小編就給大家介紹一下。

房價有三種存在形式：要約價格、成交價格、申報價格。要約價格隨市場行情隨時波動，成交價格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報價格是向政府管理部門登記的結(jié)果。而廣泛使用的房產(chǎn)成交價格往往是申報價格，而申報價格質(zhì)量非常差。

1890至2009美國房價變化曲線。以1890售價為10萬美元的房子為基準，1997年房價是11萬美元。2006年之后的數(shù)據(jù)，非Robert J Shiller 先生所繪制。2009年最新數(shù)據(jù)顯示年初標準房價為為14萬美元，最新數(shù)據(jù)為12.5萬美元，紅色虛線為預測值。

第一次世界大戰(zhàn)導致了美國房價的急速下降，其表現(xiàn)為1890年的房子標準價由10萬美元跌至歷史最低6.5萬美元，緊接著在1930年前后開始的10年經(jīng)濟大蕭條中又跌至另一歷史低點6.8萬美元。然而蕭條期房價并非沒有漲幅，依然有緩慢的增長。第二次世界大戰(zhàn)初期，美國房價陷入歷史上第三個低點6.8萬美元。隨著戰(zhàn)場上美軍主動權(quán)的逐步確立，1942年底美國房價的劇烈拉升，重回10萬美元上方至11萬美元。之后一直到1997年，房價雖然有過七十年代、八十年代的兩次繁榮，但漲、跌幅度不是很大，都在10%范圍內(nèi)。1997年后，房價開始狂飆，2006年升至20.3萬美元。之后房價一路下跌至1999年的12.5萬美元左右。

美國的一個即大又美麗的發(fā)達國家，土地面積也相對比較大，擁有的人口數(shù)量也不算很多。但世界各地的人也隨之入遷，物價隨之上漲，美國的房價應(yīng)該也會相對的很高。那么想要在美國買房的朋友，需要注意一下房價的走勢波動哦。