紐約第五大道商鋪?zhàn)饨鹑蜃钯F
來(lái)源：http://house.hexun.com/2015-11-18/180656337.html作者：北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/7
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大城市的購(gòu)物街道上的商鋪?zhàn)饨鹗职嘿F，其中以美國(guó)紐約第五大道的商鋪?zhàn)饨鹱钯F，接下來(lái)跟小編一起看看吧。
美國(guó)紐約第五大道的商鋪?zhàn)饨鹑愿呔崛蛑�，比第二位的香港銅鑼灣高出近五成。受到零售銷售下滑及訪港旅客人數(shù)減少影響力，銅鑼灣區(qū)主要街道的鋪?zhàn)庹鎸?duì)下調(diào)壓力。
戴德梁行報(bào)告稱，雖然過(guò)去12個(gè)月全球經(jīng)濟(jì)不明朗因素增加，但報(bào)告所涵蓋的街道中，約35%的街鋪?zhàn)饨鹑杂猩蠞q。首位紐約第五大道上段2015年的每年每平方尺租金達(dá)3,500美元，第二位銅鑼灣及第三位的巴黎香榭麗舍大道的鋪?zhàn)夥謩e為2,399美元及1,372美元。
在亞太區(qū)方面，報(bào)告指中國(guó)零售市場(chǎng)正面對(duì)因零售放緩及旅客人數(shù)減少而導(dǎo)致的商鋪?zhàn)饨鹣陆担@也促成了更多國(guó)際奢侈品牌及名店進(jìn)駐。然而中國(guó)政府的加息措施，或會(huì)影響消費(fèi)者的購(gòu)買力。另外，澳洲及新西蘭，以及馬尼拉大都會(huì)地區(qū)則受到國(guó)際知名品牌的垂青。
�。喼拚w商業(yè)市場(chǎng)的前景較為正面，預(yù)料未來(lái)五年間以美元計(jì)算的銷售增長(zhǎng)平均可望達(dá)到8.5%。＂戴德梁行亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租戶代表主管寧孝言表示。
他表示，旅客人數(shù)增加，為核心、人流暢旺的商業(yè)地區(qū)的零售需求提供了穩(wěn)健增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。雖然亞太區(qū)內(nèi)電商崛起，但實(shí)體商店仍然重要，商鋪業(yè)主需要做的就是改良購(gòu)物環(huán)境及顧客體驗(yàn)，以期爭(zhēng)取更多客源。
報(bào)告預(yù)計(jì)，到2018年，中國(guó)將成為全球最大的零售市場(chǎng)。雖然主要商業(yè)街道上的實(shí)體商店及購(gòu)物中心仍然很受歡迎，但隨著電商及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷市場(chǎng)大行其道，實(shí)體商店的銷售增長(zhǎng)亦見放緩。而目前市場(chǎng)由國(guó)內(nèi)電商主導(dǎo)的局面，令外國(guó)的電商難以加入分一杯羹。
另一方面，國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景被看淡，加上政府的反貪腐工作，為奢侈品市場(chǎng)發(fā)展增添不確定因素。不過(guò)，國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)的擴(kuò)張預(yù)計(jì)將有助于中高檔輕奢侈品牌的快速增長(zhǎng)。此外，上海（樓盤）迪斯尼樂(lè)園明年開幕，預(yù)計(jì)也會(huì)推動(dòng)新一輪以兒童消費(fèi)為主的商業(yè)熱潮。
香港的銅鑼灣今年繼續(xù)成為亞太區(qū)最昂貴的商業(yè)地段，然而受到銷售下跌及旅客人數(shù)減少的影響，區(qū)內(nèi)主要街道的鋪?zhàn)庖裁鎸?duì)下調(diào)的壓力。不過(guò)，該行表示，從正面來(lái)看，銅鑼灣區(qū)部分店鋪?zhàn)饨鹣陆担瑢?duì)租戶則較為有利。
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