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紐約第五大道商鋪?zhàn)饨鹑蜃钯F

來(lái)源:http://house.hexun.com/2015-11-18/180656337.html作者:北美購(gòu)房網(wǎng)時(shí)間:2015/12/7

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      大城市的購(gòu)物街道上的商鋪?zhàn)饨鹗职嘿F,其中以美國(guó)紐約第五大道的商鋪?zhàn)饨鹱钯F,接下來(lái)跟小編一起看看吧。 
 
      美國(guó)紐約第五大道的商鋪?zhàn)饨鹑愿呔崛蛑,比第二位的香港銅鑼灣高出近五成。受到零售銷售下滑及訪港旅客人數(shù)減少影響力,銅鑼灣區(qū)主要街道的鋪?zhàn)庹鎸?duì)下調(diào)壓力。
 
  戴德梁行報(bào)告稱,雖然過(guò)去12個(gè)月全球經(jīng)濟(jì)不明朗因素增加,但報(bào)告所涵蓋的街道中,約35%的街鋪?zhàn)饨鹑杂猩蠞q。首位紐約第五大道上段2015年的每年每平方尺租金達(dá)3,500美元,第二位銅鑼灣及第三位的巴黎香榭麗舍大道的鋪?zhàn)夥謩e為2,399美元及1,372美元。
 
  在亞太區(qū)方面,報(bào)告指中國(guó)零售市場(chǎng)正面對(duì)因零售放緩及旅客人數(shù)減少而導(dǎo)致的商鋪?zhàn)饨鹣陆担@也促成了更多國(guó)際奢侈品牌及名店進(jìn)駐。然而中國(guó)政府的加息措施,或會(huì)影響消費(fèi)者的購(gòu)買力。另外,澳洲及新西蘭,以及馬尼拉大都會(huì)地區(qū)則受到國(guó)際知名品牌的垂青。
 
 。喼拚w商業(yè)市場(chǎng)的前景較為正面,預(yù)料未來(lái)五年間以美元計(jì)算的銷售增長(zhǎng)平均可望達(dá)到8.5%。"戴德梁行亞太區(qū)商業(yè)地產(chǎn)租戶代表主管寧孝言表示。
 
  他表示,旅客人數(shù)增加,為核心、人流暢旺的商業(yè)地區(qū)的零售需求提供了穩(wěn)健增長(zhǎng)的基礎(chǔ)。雖然亞太區(qū)內(nèi)電商崛起,但實(shí)體商店仍然重要,商鋪業(yè)主需要做的就是改良購(gòu)物環(huán)境及顧客體驗(yàn),以期爭(zhēng)取更多客源。
 
  報(bào)告預(yù)計(jì),到2018年,中國(guó)將成為全球最大的零售市場(chǎng)。雖然主要商業(yè)街道上的實(shí)體商店及購(gòu)物中心仍然很受歡迎,但隨著電商及網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷市場(chǎng)大行其道,實(shí)體商店的銷售增長(zhǎng)亦見放緩。而目前市場(chǎng)由國(guó)內(nèi)電商主導(dǎo)的局面,令外國(guó)的電商難以加入分一杯羹。
 
  另一方面,國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景被看淡,加上政府的反貪腐工作,為奢侈品市場(chǎng)發(fā)展增添不確定因素。不過(guò),國(guó)內(nèi)中產(chǎn)階級(jí)的擴(kuò)張預(yù)計(jì)將有助于中高檔輕奢侈品牌的快速增長(zhǎng)。此外,上海(樓盤)迪斯尼樂(lè)園明年開幕,預(yù)計(jì)也會(huì)推動(dòng)新一輪以兒童消費(fèi)為主的商業(yè)熱潮。
 
  香港的銅鑼灣今年繼續(xù)成為亞太區(qū)最昂貴的商業(yè)地段,然而受到銷售下跌及旅客人數(shù)減少的影響,區(qū)內(nèi)主要街道的鋪?zhàn)庖裁鎸?duì)下調(diào)的壓力。不過(guò),該行表示,從正面來(lái)看,銅鑼灣區(qū)部分店鋪?zhàn)饨鹣陆担瑢?duì)租戶則較為有利。

 

 

 

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標(biāo)簽:商鋪?zhàn)饨?/p>

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