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悉尼房?jī)r(jià)創(chuàng)了5年最大跌幅

來源：http://house.whinfo.net.cn/DetailInfoSumNew.aspx?iId=27162作者：北美購房網(wǎng)時(shí)間：2015/12/7

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12月2日，彭博社報(bào)道，澳大利亞房?jī)r(jià)近日持續(xù)發(fā)出降溫信號(hào)。根據(jù)房產(chǎn)研究機(jī)構(gòu)CoreLogicInc.最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，澳大利亞八大首府城市（注：堪培拉、阿德萊德、墨爾本、悉尼、珀斯、霍巴特、布里斯班和達(dá)爾文）中有五個(gè)城市的房?jī)r(jià)下滑，導(dǎo)致11月的首府城市價(jià)格指數(shù)下滑1.5%。

　　過去三年，澳大利亞的房貸利率達(dá)到了50年內(nèi)最低水平，這推動(dòng)了購房需求，海外買家紛紛涌入澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，推高了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。但今年10月，澳大利亞各大銀行集體上調(diào)房貸利率。CoreLogicInc.首席研究員表示：“房貸利率的上升是房市下跌的最主要原因。”

　　值得注意的是，在八大首府城市中，墨爾本與悉尼房?jī)r(jià)下滑表現(xiàn)得尤為突出。悉尼房?jī)r(jià)下滑1.4%，創(chuàng)下自2010年10月以來最大的跌幅，同時(shí)也是今年自5月以來第一次下跌。墨爾本房?jī)r(jià)的跌幅最大，為3.5%。

　　“盡管如此，悉尼房?jī)r(jià)按年計(jì)算仍上漲約13%。”聯(lián)邦證券經(jīng)濟(jì)師塞巴斯蒂安（SavanthSebastian）說。

　　中國(guó)買家一直被認(rèn)為是推高澳大利亞當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的推手。而瑞士信貸集團(tuán)11月份發(fā)布報(bào)告稱中國(guó)買家對(duì)澳大利亞房地產(chǎn)的需求正在減弱，并預(yù)估中國(guó)買家在全球各地房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求可能會(huì)下降30%。

　　澳大利亞最大開發(fā)商美利通（Meriton）創(chuàng)始人哈里•特里古波夫（HarryTriguboff）9月份曾表示，到2016年下半年，澳大利亞的房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)面臨供過于求的情況，房地產(chǎn)市場(chǎng)將開始走下坡路。

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