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房?jī)r(jià)是指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格，房?jī)r(jià)的價(jià)格是由多種因素構(gòu)成。去年受到世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的影響，美國(guó)的房地產(chǎn)也逐漸的回暖，房?jī)r(jià)也相應(yīng)的上漲了，但造成房?jī)r(jià)上漲因素是很多的。

美國(guó)是一個(gè)重視稅收的國(guó)家，政府近年來(lái)在稅法上對(duì)公民個(gè)人住宅實(shí)行的優(yōu)惠政策，對(duì)于改善民生、提高社會(huì)福利、避免與民爭(zhēng)利和保護(hù)大多數(shù)中產(chǎn)階層的利益起到了非常積極的作用。美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)育充分，運(yùn)作良好，這與政府運(yùn)用各種政策手段積極鼓勵(lì)和進(jìn)行規(guī)范有直接關(guān)系，其中各種稅收優(yōu)惠所起的作用不可低估。因?yàn)槊绹?guó)是以所得稅為主的國(guó)家，所以該國(guó)有關(guān)房地產(chǎn)的各種稅收優(yōu)惠，集中體現(xiàn)在所得稅的抵扣或減免上，政府以此為杠桿來(lái)刺激和推動(dòng)住房建設(shè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展，收到了明顯成效�，F(xiàn)在，美國(guó)有三分之二的家庭擁有自己的住房。美國(guó)政府為了讓更多的家庭自己買(mǎi)房，對(duì)住宅建設(shè)、購(gòu)買(mǎi)和出租實(shí)行了許多鼓勵(lì)政策，特別是在稅收上采取了諸多優(yōu)惠政策。

雖然現(xiàn)在有諸多因素讓我們對(duì)美國(guó)的房?jī)r(jià)保持樂(lè)觀(guān)的態(tài)度，但是隨著美國(guó)政府對(duì)免稅政策的撤銷(xiāo)，購(gòu)房者也會(huì)隨之降低，房?jī)r(jià)將會(huì)面臨新一波的沖擊。然而現(xiàn)在美國(guó)購(gòu)房的狀況任然處于一種供大于求的情況，所以美國(guó)的房?jī)r(jià)在未來(lái)幾年間還是會(huì)持續(xù)上漲的。