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對于在美國買房的想法，現(xiàn)在很多人都是有欲望卻不敢行動的狀態(tài)，畢竟美國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和美國的歷史文化，還有很多美國的生活習(xí)慣，美國的政策都是人們的憂慮范疇。那么對于在美國購房首付百分之多少的問題，自然也是人們要了解的。

在美國，一般走廊、地下室、小閣樓、花園、院子都不在房屋的銷售總價之內(nèi)。在美國買房，不僅能擁有房屋所有權(quán)，也能擁有土地的所有權(quán)。每年政府按市場行情來估價，然后根據(jù)估價繳納房產(chǎn)稅，金額按照估價總值的1%~6%不等。美國絕大多數(shù)州法律規(guī)定，購房并不意味著可以獲得移民機(jī)會。金融危機(jī)后，外國人想通過貸款在美國購房的難度增大。

貸款有固定利率和浮動利率兩種。浮動利率通常是在起始的三年或更長期限內(nèi)給你一個較低的利率，過了這個期限之后每年根據(jù)某個金融指數(shù)的升降調(diào)整當(dāng)年的利率，所以借貸方要有在占了便宜之后吃大虧的心理準(zhǔn)備。

固定利率期限以15年和30年為常見，也有更長或較短的。以美國人常常選用的30年期房貸為例，今天的利率在4.25%到5%之間，不同貸款機(jī)構(gòu)有所不同，折合年利率之后，還以剛才30萬的房子為例，你的月供大約在1250到1350美元之間。

額外買方印花稅(Additional Buyer's Stamp Duty)全面增加5%到7%首次購屋永久居民和購買第二個住宅的公民也得支付買方印花稅，已有一份未付清房貸者及非個人購買者的房屋貸款與價值比率(Loan-To-Value)下調(diào)，非首次申請房貸者最低首期付款現(xiàn)金從10%調(diào)高至25%。

政府組屋向金融機(jī)構(gòu)借貸者：最高貸款與收入比率為30%，向建屋局借貸者：最高貸款與收入比率從40%降到35%。永久居民不能再出租整間組屋，永久居民購買私宅后六個月內(nèi)須出售組屋，執(zhí)行共管公寓新單位總分層面積限制在160平方米。新建雙鑰匙單位只限多代同堂家庭購買，工業(yè)廠房若在三年內(nèi)轉(zhuǎn)售，賣方得支付5%到15%印花稅。

每個國家對于買房的政策都有所不同，在炙手可熱的美國更是如此，很多有經(jīng)濟(jì)能力的人都會有在美國買房的打算，迫于國籍的不同，也就沒有行動，在購房之前，要了解的有很多其中關(guān)于購房首付百分之多少也在其中。