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“房價”作為置業(yè)的敏感詞，一直很鬧心，百姓對房地產(chǎn)市場和相關信息也甚為關注，如今， 房地產(chǎn)市場上流傳著一些錯誤的認識或是數(shù)據(jù)，其實只要仔細想想，就能發(fā)現(xiàn)是明顯錯誤的。

近幾年房價持續(xù)上漲，不少買房較早的人，身價隨之上漲，自然喜氣洋洋。這是典型的投資心態(tài)。社會上有一套房的家庭占了大多數(shù)，一般家庭不大可能在房價漲幅巨大后拋售后獲利，因中國人“安居樂業(yè)”的觀念根深蒂固，為賺錢而賣出房子再租房的做法是要有先進的投資觀念的。所以不管自己的房子漲了多少，只要不賣，就不能實現(xiàn)這種收益。也就是所說的紙上富貴。所以，房價雖然漲了不少，可 是對于大多只有一套房的家庭來講，沒有什么意義。

前幾年房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了爆發(fā)式增長，房子價格上升非�？�，大量投資投機性需求進入市場，導致房地產(chǎn)價格虛高產(chǎn)生泡沫，隱含了大量風險。所以在那個時候，政府相關部門采取了很多綜合性的措施進行調(diào)控，經(jīng)過幾年宏觀調(diào)控，大部分城市和地區(qū)的房價走向平穩(wěn)，有些城市的房價還有所回落，原來的投資、投機性的需求開始淡出或退出，目前樓市主要的是居民自住型、改善型需求。一線城市房價或?qū)⑸蠞q，有些二三線城市，由于以前盲目開發(fā)造成大量庫存的積壓，即便放松了限貸、限購政策，房子也有可能賣不動，房價難反彈。

魯商集團首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目魯商知春湖已落戶臨沂湯泉旅游度假區(qū)，以3000畝恢弘巨著，升級城市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務載體，優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務體系，踏出臨沂養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的第一步。

養(yǎng)老地產(chǎn)雖被譽為地產(chǎn)界的朝陽產(chǎn)業(yè)，卻不同于普通的房地產(chǎn)開發(fā)，也區(qū)別于純粹的醫(yī)療保健，而是整合投資、開發(fā)、建設、運營、醫(yī)療、保險、服務等各個層面資源的系統(tǒng)工程，企業(yè)要從產(chǎn)業(yè)鏈的方向來做。

魯商集團在打造養(yǎng)老養(yǎng)生項目方面資源優(yōu)勢很明顯，可以聯(lián)動醫(yī)藥醫(yī)療、房地產(chǎn)、醫(yī)護教育、金融、傳媒、酒店、零售等多類產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建多層級立體化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)體系，并逐步開發(fā)包括養(yǎng)老社區(qū)醫(yī)院與健康基地、養(yǎng)老高科技醫(yī)藥產(chǎn)品研發(fā)、機構(gòu)運營與物業(yè)管理、老年旅游康體娛樂文化休閑、養(yǎng)老醫(yī)護教育與人才儲備、老年金融電子商務服務、老年衣食用具開發(fā)等相關服務配套體系。

目前，魯商集團首個養(yǎng)老地產(chǎn)項目魯商知春湖已落戶臨沂湯泉旅游度假區(qū)，以3000畝恢弘巨著，升級城市養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務載體，優(yōu)化養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)服務體系，踏出臨沂養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)的第一步。

隨著越來越多的企業(yè)在臨沂發(fā)展地產(chǎn)項目，房價會一直增長，但是中國的房產(chǎn)只有70年的使用期限，并不是買了就可以一勞永逸，還是要關注中國房產(chǎn)的發(fā)展。