華盛頓商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速
來(lái)源:http://us.fang.com/news/10596550.htm作者:北美購(gòu)房網(wǎng)
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美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年一直在回暖,所以連帶著華盛頓的商業(yè)地產(chǎn)也是如日中天,尤其是市中心的商業(yè)辦公樓,因?yàn)槿A盛頓市中心的經(jīng)濟(jì)發(fā)展要較其他地區(qū)更好,所以很多投資者都愿意投資市中心的商業(yè)地產(chǎn),使得華盛頓商業(yè)地產(chǎn)正在快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)。
隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)加速回暖,眾多外國(guó)投資者把目光瞄準(zhǔn)華盛頓市中心的商業(yè)辦公樓,與此同時(shí),華盛頓郊區(qū)的許多物業(yè),租賃停滯并且增長(zhǎng)乏力。《華盛頓郵報(bào)》報(bào)道,根據(jù)房地產(chǎn)管理服務(wù)公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)的調(diào)查數(shù)據(jù),今年至6月份為止,海外投資者購(gòu)買(mǎi)華盛頓市區(qū)辦公樓物業(yè)相當(dāng)踴躍,銷(xiāo)售額已接近19億美元,比去年全年的1億美元增長(zhǎng)了近一倍,比2011年的807萬(wàn)美元增長(zhǎng)了兩倍多。
自從聯(lián)邦政府出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)措施后,華盛頓特區(qū)比大多數(shù)商業(yè)樞紐地區(qū)更快從經(jīng)濟(jì)衰退中掙脫出來(lái),外國(guó)投資者也開(kāi)始尋找穩(wěn)定投資,并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級(jí)物業(yè)及發(fā)展項(xiàng)目。聯(lián)邦政府3月啟動(dòng)的減支計(jì)劃,不僅沒(méi)有削弱海外投資者對(duì)華盛頓的投資興趣,而且似乎在加強(qiáng)。在所有華盛頓商業(yè)地產(chǎn)投資中,今年的外資投入量已占75%,而此前三年均沒(méi)有超過(guò)30%,2006年僅有1%。自2001年以來(lái),平均而言外國(guó)公司購(gòu)買(mǎi)量占銷(xiāo)售量之比為17%。今年來(lái)自海外的19億美元投資,包括以色列最大的房地產(chǎn)投資公司之一Alony Hetz的一項(xiàng)股權(quán)投資,投資總額為3億美元,用于收購(gòu)卡爾房地產(chǎn)(Carr Properties)屬下的地產(chǎn)組合,包括20幢樓宇和4塊發(fā)展用地,大部分是位于市中心的辦公樓。
通過(guò)以上數(shù)據(jù)大家可以看到,雖然華盛頓的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展很快,但是郊區(qū)的地產(chǎn)依舊是無(wú)人問(wèn)津,城區(qū)里的頂級(jí)商業(yè)地產(chǎn)更受一些有實(shí)力的投資人青睞,一些商業(yè)辦公樓剛開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)售一空,到現(xiàn)在一些投資人對(duì)于華盛頓商業(yè)地產(chǎn)的興趣也沒(méi)有減弱。
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