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美國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年一直在回暖，所以連帶著華盛頓的商業(yè)地產(chǎn)也是如日中天，尤其是市中心的商業(yè)辦公樓，因?yàn)槿A盛頓市中心的經(jīng)濟(jì)發(fā)展要較其他地區(qū)更好，所以很多投資者都愿意投資市中心的商業(yè)地產(chǎn)，使得華盛頓商業(yè)地產(chǎn)正在快速發(fā)展?fàn)顟B(tài)。

隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)加速回暖，眾多外國(guó)投資者把目光瞄準(zhǔn)華盛頓市中心的商業(yè)辦公樓，與此同時(shí)，華盛頓郊區(qū)的許多物業(yè)，租賃停滯并且增長(zhǎng)乏力。《華盛頓郵報(bào)》報(bào)道，根據(jù)房地產(chǎn)管理服務(wù)公司仲量聯(lián)行(Jones Lang LaSalle)的調(diào)查數(shù)據(jù)，今年至6月份為止，海外投資者購(gòu)買(mǎi)華盛頓市區(qū)辦公樓物業(yè)相當(dāng)踴躍，銷(xiāo)售額已接近19億美元，比去年全年的1億美元增長(zhǎng)了近一倍，比2011年的807萬(wàn)美元增長(zhǎng)了兩倍多。

自從聯(lián)邦政府出臺(tái)刺激經(jīng)濟(jì)措施后，華盛頓特區(qū)比大多數(shù)商業(yè)樞紐地區(qū)更快從經(jīng)濟(jì)衰退中掙脫出來(lái)，外國(guó)投資者也開(kāi)始尋找穩(wěn)定投資，并把手里的資金紛紛投放到一些城市的頂級(jí)物業(yè)及發(fā)展項(xiàng)目。聯(lián)邦政府3月啟動(dòng)的減支計(jì)劃，不僅沒(méi)有削弱海外投資者對(duì)華盛頓的投資興趣，而且似乎在加強(qiáng)。在所有華盛頓商業(yè)地產(chǎn)投資中，今年的外資投入量已占75%，而此前三年均沒(méi)有超過(guò)30%，2006年僅有1%。自2001年以來(lái)，平均而言外國(guó)公司購(gòu)買(mǎi)量占銷(xiāo)售量之比為17%。今年來(lái)自海外的19億美元投資，包括以色列最大的房地產(chǎn)投資公司之一Alony Hetz的一項(xiàng)股權(quán)投資，投資總額為3億美元，用于收購(gòu)卡爾房地產(chǎn)(Carr Properties)屬下的地產(chǎn)組合，包括20幢樓宇和4塊發(fā)展用地，大部分是位于市中心的辦公樓。

通過(guò)以上數(shù)據(jù)大家可以看到，雖然華盛頓的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展很快，但是郊區(qū)的地產(chǎn)依舊是無(wú)人問(wèn)津，城區(qū)里的頂級(jí)商業(yè)地產(chǎn)更受一些有實(shí)力的投資人青睞，一些商業(yè)辦公樓剛開(kāi)盤(pán)就銷(xiāo)售一空，到現(xiàn)在一些投資人對(duì)于華盛頓商業(yè)地產(chǎn)的興趣也沒(méi)有減弱。