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3個非典型樣本的購房啟示 買小三房莫貪便宜

來源:http://hb.qq.com/a/20120629/000626.htm作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/8

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對于首次置業(yè)的剛需買家來說,即使房貸利率優(yōu)惠再有文章可做,大戶型動輒幾十萬的首付門檻始終相對嚴(yán)峻,所以從首次置業(yè)到二次置業(yè)的換房成本剛性需求者不得不考慮進去,因此短期的一步到位十分重要。同時,對于不少即將從二人世界晉升為三口之家的買家來說,比兩房更加實用且經(jīng)濟實惠的,就是那些面積不大但是功能更多的小三房了。

而選購小三房,對于多數(shù)首次置業(yè)的買家來說卻“毫無經(jīng)驗”,聽置業(yè)顧問一頓“法國”“意大利”的神吹之后簽了后同,交房之時,才知道有諸多不適之處,下面讓我們來聽聽三位購房者的聲音。

出鏡人:孟小姐 28歲

2010年,首次置業(yè)的孟小姐在雄楚大道上買了一套90平方米的小三房,因為當(dāng)時送一個入戶花園,所以覺得買的值得。“送的入戶花園其實是個沒有一點光線的天井,但當(dāng)時看到樣板間裝修之后,立馬就喜歡上了這個戶型,而且屬于贈送面積,想著這么大個面積不花錢,況且售樓小姐還跟她算了賬,這塊送的面積如果按單價來算,就得五六萬元,就算常年開燈的,五六萬元足夠這個房間一輩子的電費開銷了,這樣想著也確實比較劃算,加之售樓員一再提醒,這種戶型搶手得狠,現(xiàn)在不買,出了售樓部就沒有了。”

現(xiàn)在,孟小姐已經(jīng)裝修入住了,她告訴記者,經(jīng)過裝修之后發(fā)現(xiàn),這個房間只要進去就得開燈,無論白天晚上,但要說黑咕隆咚也就算了,更要命的還在后頭,因為常年見不過光線,處于潮濕的狀態(tài),才住兩年,房里的家具全都發(fā)霉變黑了。迫于無奈,孟小姐只好換掉了所有家具,“按這樣下去,換一套家具就得1萬多元,每兩年換一次,這個贈送面積不但沒有省錢,反而是浪費錢了。”

所以,孟小姐提醒購房者,買小三房,千萬要實地考查,多想多打聽,不要圖占了點小便宜,后期使用反而更加“傷神”。

出鏡人:劉先生 25歲

客廳開間只有兩米八

在盤龍城的劉先生家里,記者看到,他的整個戶型屬于南北通透,且光線十足,但電視背景墻離沙發(fā)的距離卻很窄,劉先生告訴記者,當(dāng)時看房時,房里只有兩個承重柱,整個戶型看起來還比較大,但裝修的時候才發(fā)現(xiàn),將其中一承重柱跟一面墻之間,砌出一道墻分隔開客廳與房間之后,發(fā)現(xiàn)客廳離電視背景墻之間只剩下兩米八了,當(dāng)時設(shè)計師建議我不要做三房,留個兩房使用起來會舒適很多,但考慮有了小孩之后,家里的老人要來帶孩子,必須得要一個房間,還是將就隔出了一道墻,現(xiàn)在用起來,發(fā)現(xiàn)客廳視距太短,極其影響舒適度。

劉先生提醒購房者,買小三房一定不要被眼前的空間所吸引,實地考察,實地測量,再下定很重要。

出鏡人:梅女士 32歲

梅女士家住吳家山,當(dāng)時因為資金的原因,也選了個小三房,她所在的樓棟屬于兩梯三戶的高層戶型,因為有雙樓梯雙電梯,公攤面積達到了29%,原本105平米的戶型,實際使用面積卻只有不足75個平方,使得整個原本不大的戶型越顯得狹小。

梅女士告訴記者,當(dāng)時在選房之初,小區(qū)均價為7500元/平方米,而她這一棟的價格只有6500元/平方米,“當(dāng)時售樓員介紹,這一棟賣得最好,也沒多想,想著是自己的心理價位,又有三個房間,沒多猶豫就直接下了定金買了下來。”

梅女士稱,因為公攤太大,三個房間最大的8個平方,而最小不足5個平方,兩個房間,一個書房,功能上倒是齊全,但使用面積過小,舒適度卻大打了折扣。

梅女士提醒購房者,買房,是為了將來舒適的每一天生活,而買房時,只注重價格,不考慮實際使用,也是購房的大忌。

 

 

 

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標(biāo)簽:購房啟示

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