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高房?jī)r(jià)不一定買到高質(zhì)量的房子，高質(zhì)量的房子不一定要花高價(jià)格。會(huì)價(jià)格談判的購(gòu)房者，更有可能談成雙方都滿意的價(jià)格哦！那買新房在價(jià)格談判時(shí)要注意哪些事項(xiàng)呢？列舉幾點(diǎn)如下：

（－）降價(jià)期望值不要太高。商品房屬于高檔消費(fèi)品，不可能像小商販出售的商品那樣胡亂報(bào)價(jià)，每一處房屋的報(bào)價(jià)都是開(kāi)發(fā)商在精心分析了市場(chǎng)狀況、房屋特點(diǎn)、成本壓力及銷售對(duì)象的支付能力后做出的，一旦公開(kāi)報(bào)價(jià)，其利潤(rùn)水平已在開(kāi)發(fā)商的頭腦中固定了，輕易不會(huì)讓步。

（二）將房?jī)r(jià)封頂再封口。商品房的價(jià)格隨著時(shí)間、銷售進(jìn)度會(huì)改變，也因不同樓層、朝向而不同，開(kāi)發(fā)商為達(dá)到吸引購(gòu)房者的目的，往往在廣告中報(bào)～個(gè)最低價(jià)，以“XXXX元／平方米起”的形式出現(xiàn)，購(gòu)房者不要以為按此價(jià)就可以買一套理想的房子。購(gòu)房者在與開(kāi)發(fā)商談價(jià)格時(shí)，首先要把所有價(jià)格問(wèn)清楚，特別是當(dāng)前的最好的房子的最高價(jià)格，以及該價(jià)格的有效時(shí)間，先封好售價(jià)之頂，免得隨著購(gòu)房者購(gòu)買意愿的增強(qiáng)，開(kāi)發(fā)商有意無(wú)意地提高購(gòu)房者選中的房子價(jià)格。

（三）可以了解房屋銷售進(jìn)度：１．多次察看銷售進(jìn)度表；２．向銷售人員要求購(gòu)買那些已標(biāo)明售出的房屋，要求銷售人員想辦法解決，如能夠解決，則銷售進(jìn)度表可能存在不真實(shí)的內(nèi)容；３．查看購(gòu)房合同編號(hào)，也能對(duì)銷售進(jìn)度有大概的了解。

（四）購(gòu)房者在價(jià)格談判過(guò)程中，一方面要求把所有應(yīng)該包含在房?jī)r(jià)中的成本、費(fèi)用打入房?jī)r(jià)，另一方面，還要盡可能要求開(kāi)發(fā)商把部分價(jià)外費(fèi)用打入房?jī)r(jià)中，由開(kāi)發(fā)商替購(gòu)房者支付，如應(yīng)由購(gòu)房者支付的交易手續(xù)費(fèi)、契稅等。

購(gòu)房殺價(jià)有哪些竅門？１．看房屋。細(xì)心觀察房子結(jié)構(gòu)，采光，保養(yǎng) 周圍環(huán)境等，還要多聽(tīng)賣主解釋，多問(wèn)賣主問(wèn)題。２．掌握背景材料。房屋推出市場(chǎng)多久了，有多少人出過(guò)價(jià)，出價(jià)多少，可作一個(gè)參考系數(shù)。３．讓賣主知道你購(gòu)房是自住，非為轉(zhuǎn)賣。

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