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在美國(guó)，有房屋出售的人通常比較關(guān)心在賣(mài)房子的時(shí)候，需要交哪些稅，而且需要注意哪些事項(xiàng)，房主們通常會(huì)通過(guò)房屋中介來(lái)出售房子，稅的收取也是通過(guò)中介來(lái)完成的，涉及到出售房子的的稅率一般有兩個(gè)，及營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅， 下面就來(lái)詳細(xì)講解一下在美國(guó)關(guān)于賣(mài)房子需要注意些什么。

估價(jià)，絕對(duì)一點(diǎn)兒說(shuō)，在美國(guó)現(xiàn)有的行情下，任何房子在任何價(jià)位都是可以成交的，只是成交的時(shí)間問(wèn)題。現(xiàn)在看來(lái)價(jià)位高于市場(chǎng)價(jià)太多，無(wú)法成交的房子，20年后同樣的價(jià)位就變得便宜的滿世界都找不到了。所以賣(mài)房子要著眼于目前的市場(chǎng)狀況，而投資則要具有前瞻性，這二者是有區(qū)別的，既然有區(qū)別我們就要區(qū)別對(duì)待。評(píng)估也是一個(gè)問(wèn)題，現(xiàn)在大小房屋中介鋪天蓋地，令人眼花繚亂。如果您有這方面的朋友那最好不過(guò)，或者之前和中介公司打過(guò)交道，并且這位經(jīng)紀(jì)人也還可以，那就繼續(xù)找他吧。如果您是第一次接觸二手房買(mǎi)賣(mài)，可以先到您小區(qū)周?chē)�的品牌中介公司先轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。距離近是選擇的第一要素，品牌其次。每一個(gè)公司，每一個(gè)經(jīng)紀(jì)人的精力都是有限的，周邊的肯定是他最了解，最熟悉的，由他們做出的評(píng)估也更準(zhǔn)確更客觀。而品牌是您利益得到保護(hù)的最大保障�？墒潜揲L(zhǎng)莫及，強(qiáng)龍壓不過(guò)地頭蛇，所以我說(shuō)距離第一，品牌第二。在轉(zhuǎn)店的過(guò)程中您有可能會(huì)遇到一個(gè)新來(lái)的經(jīng)紀(jì)人，不用擔(dān)心，通過(guò)簡(jiǎn)單的交談您就可以探知他的專業(yè)度。一個(gè)合格的經(jīng)紀(jì)人在估價(jià)的過(guò)程中會(huì)把他的依據(jù)告訴您，如果他的理由是客觀的，那就可以信服了�？梢詫⒎孔咏唤o中介，二手房的交易是長(zhǎng)期復(fù)雜而專業(yè)的商品交易，沒(méi)有長(zhǎng)時(shí)間的錘煉肯定談不上爐火純青，因此，沒(méi)有一定從業(yè)時(shí)間的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不會(huì)是一個(gè)專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人，一般都要在2年以上。

其實(shí)在美國(guó)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)，是非�？焖偾冶憷�的，每天都有很多人進(jìn)行房屋的出售與買(mǎi)入，一般通過(guò)中介出售了房屋，在售價(jià)及先關(guān)出售手續(xù)費(fèi)中，中介就收取了相應(yīng)的稅率，并代替上繳，所以出售者可以不用自己去稅局進(jìn)行一系列麻煩的交稅手續(xù)。