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現(xiàn)如今，房?jī)r(jià)的高與低是一個(gè)特別重要的社會(huì)因素，是否有房子甚至成為一對(duì)情侶是否決定走下去的一個(gè)重要因素，是否有房子也將決定著人們生活的質(zhì)量的提高與否。既然房子對(duì)人們的影響這么巨大，那么房?jī)r(jià)到底要多少才算合理呢?

房?jī)r(jià)的多少才算合理，與我們正常的月收入當(dāng)然是密不可分的了。雖然美國(guó)是世界上房?jī)r(jià)與居民收入相比較為合理的國(guó)家，但美國(guó)人卻仍然面臨較大的購(gòu)買(mǎi)住房財(cái)務(wù)壓力。最新的調(diào)查顯示，半數(shù)美國(guó)人為供房不得不減少其他開(kāi)支，而住房也成了美國(guó)家庭的第一大開(kāi)支。尤其是在一些美國(guó)的一線城市也是特別的嚴(yán)重，全美房屋建造商協(xié)會(huì)和富國(guó)銀行最新的一項(xiàng)有關(guān)房屋負(fù)擔(dān)能力指數(shù)的調(diào)查顯示，2014 年第一季度，65.5%的住房對(duì)于收入達(dá)到中位數(shù)的美國(guó)家庭而言是可以負(fù)擔(dān)的，但在舊金山、洛杉磯、紐約、波士頓和丹佛等房?jī)r(jià)飛漲的城市，中等收入家庭要想擁有一套住房則難以想象。經(jīng)濟(jì)學(xué)家表示，由于這些城市的住房已非常密集，在土地缺乏的情況下，難以通過(guò)新建住宅抑制房?jī)r(jià)上漲，因此房?jī)r(jià)只會(huì)越來(lái)越高。與此同時(shí)，美國(guó)中西部和東北部成為房地產(chǎn)市場(chǎng)最為實(shí)惠的地區(qū)，主要原因是這些地方有大量的土地可供開(kāi)發(fā)。在全國(guó)范圍內(nèi)，住房承受能力有所改善。盡管收入中位數(shù)從2013 年的64400 美元降至63900 美元，但房?jī)r(jià)中位數(shù)也從去年的第四季度的20.5 萬(wàn)美元跌至目前的19.5萬(wàn)美元。

雖然是如此，但美國(guó)的房?jī)r(jià)卻仍然是是世界上與居民收入相比較為合理的國(guó)家。這項(xiàng)調(diào)查依據(jù)哈佛大學(xué)學(xué)者買(mǎi)得起住房指標(biāo)來(lái)觀察，采用一個(gè)國(guó)家城市中位房?jī)r(jià)與民眾的中位作為比較參數(shù)，如果中位房?jī)r(jià)是居民中位收入的三倍以下，則為可負(fù)擔(dān)起住房。而中位房?jī)r(jià)超過(guò)居民中位收入5 倍以上，則為負(fù)擔(dān)不起住房。該測(cè)量指標(biāo)被世界銀行[微博]和聯(lián)合國(guó)[微博]推薦為衡量各國(guó)民眾能否買(mǎi)得起住房的一個(gè)指標(biāo)，國(guó)際組織在對(duì)澳大利亞、英國(guó)、加拿大、日本、新西蘭、英國(guó)和美國(guó)等國(guó)360 個(gè)城市的調(diào)查顯示，在這些城市中有95 個(gè)城市為民眾可負(fù)擔(dān)起住房的城市，其中美國(guó)占了84 個(gè)。而民眾負(fù)擔(dān)不起住房的城市有76 個(gè)，美國(guó)占了23 個(gè)。

房?jī)r(jià)對(duì)人們的重要性顯而易見(jiàn)，而也正是由于每個(gè)國(guó)家的社會(huì)發(fā)展程度不同，房?jī)r(jià)的合理值也是不同的，然而要有合理的房?jī)r(jià)也需要相關(guān)部門(mén)出臺(tái)合理政策進(jìn)行推進(jìn)，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程以及財(cái)政測(cè)試的改革。真正做到使每個(gè)人都住有所居。