欧美疯狂性受xxxxx喷水更猛,日产无人区一线二线三线,欧美大浪妇猛交饥渴大叫,日韩av高清无码

熱線電話:400-668-9628

美聯(lián)儲加息降至 美國房地產(chǎn)熱到頭了嗎

來源:http://www.xftz.cn/a/2015/1209310844.html作者:北美購房網(wǎng)時間:2015/12/9

北美購房網(wǎng)信二維碼
掃一掃,隨時看

2007年2月,正值房地產(chǎn)鼎盛時期,美國地產(chǎn)界泰斗山姆·澤爾(Sam Zell)以390億美元將旗下的寫字樓投資信托基金公司Equity Office Properties出售給黑石集團。這是由一家私募股權(quán)投資公司進行的史上規(guī)模最大的收購交易之一。而僅僅幾個月后,美國房地產(chǎn)信貸市場就開始失控,次貸危機爆發(fā)。
據(jù)美國財經(jīng)網(wǎng)站Business Insider,今年10月底,Sam Zell旗下的另一家房地產(chǎn)投資基金公司Equity Residential,同意以54億美元將超過23000套公寓出售給喜達屋資本。這筆交易金額超過Equity Residential投資組合的20%。未來短期內(nèi),該公司還打算出售另外的4700套公寓。而這些交易所獲得的大部分收益將在明年以股息的方式返還給投資者。
此外,自今年2月以來,由Sam Zell管理的另一家房地產(chǎn)投資基金公司Equity Commonwealth已經(jīng)出售了價值12億美元的82處寫字樓。該公司計劃在未來幾年出售更多的地產(chǎn),以籌集13億美元。
地產(chǎn)大亨Sam Zell接二連三地從房地產(chǎn)撤資,這是否表明美國房地產(chǎn)市場即將進入衰退?Business Insider報道稱,近年來Sam Zell出售資產(chǎn)所獲得的資金并沒有用于再投資,而是返還給股東,因此,Sam Zell發(fā)出了相當清晰的信號:出售房地產(chǎn)的時候到了。
自2009年金融危機后,標普美國房地產(chǎn)投資信托指數(shù)持續(xù)走高。該指數(shù)用于追蹤美國可公開交易的房地產(chǎn)投資信托的表現(xiàn)。
美國房地產(chǎn)投資信托基金總回報率連續(xù)六年處于上升態(tài)勢,受美聯(lián)儲量化寬松以及零利率政策的刺激,美國房地產(chǎn)市場進入繁榮期。在后金融危機時代,房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)已經(jīng)成為了最熱門的投資領(lǐng)域之一。REITs價格已從2009年3月的低點大漲286%,而在這一時期,S&P 500指數(shù)上升了209%。
Real Capital Analytics數(shù)據(jù)顯示,美國商業(yè)房地產(chǎn)價格在今年8月創(chuàng)紀錄高點。
美國11月非農(nóng)就業(yè)人口好于預(yù)期,美聯(lián)儲12月加息幾乎板上釘釘。那么,美聯(lián)儲加息將使得房地產(chǎn)投資信托基金的回報率減少, 削減REITs對投資者的吸引力。另外,更高的利息將抬高房地產(chǎn)開發(fā)的融資成本。因此,若美聯(lián)儲12月加息,美國房地產(chǎn)的熱潮或?qū)⒗鋮s。
。以上就是美國房地產(chǎn)的消息,希望能給大家?guī)韼椭?/span>

 

 

 

本網(wǎng)注明“來源:北美購房網(wǎng)”的所有作品,版權(quán)均屬于北美購房網(wǎng),未經(jīng)本網(wǎng)授權(quán)不得轉(zhuǎn)載、摘編或利用其它方式使用上述作品。違反上述聲明者,本網(wǎng)將追究其相關(guān)法律責(zé)任。 凡本網(wǎng)注明“來源:XXX(非北美購房網(wǎng))”的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點和對其真實性負責(zé)。

標簽:房地產(chǎn)

上一篇:澳洲房價高只因低利率么 就業(yè)率才是... 下一篇:洛杉磯泛海廣場項目(Oceanwid...

推薦閱讀

最新資訊

99re8在这里只有精品2| 日韩夜夜高潮夜夜爽无码| 蜜臀av在线| 男男做爰猛烈高潮在线观看| 日韩一区二区三区精品| 色哟哟免费精品网站入口| 国产乱码精品一区二区三区四川人 | 亚洲无mate20pro| 国产免费视频| 梦精记| 公愆憩止痒48小说| 大胆人体艺术| 中文在线ずっと好きだった| 青草视频在线播放| 女人脱精光让人桶爽了| 国产人妻人伦精品无码.麻豆| 蜜臀av国产精品久久久久| 国产韩国日本欧美的品牌suv| 欧美精品一区二区少妇免费a片 | 与狐说by萝卜药丸了| 久久精品国产一区二区三区 | 贵州AⅤ熟女和妓女| 真人做愛三級片| 欧美视频毛片在线播放| 久久久久亚洲精品中文字幕| 被猛男狂cao的小男生| 蜜桃视频app下载直播| 国产96在线 | 亚洲| 精品无码国产自产在线观看水浒传| 全部孕妇毛片丰满孕妇孕交| 不许穿内裤随时挨c调教h| yy111111少妇无码理论片| 欧美猛男军人gay巨大| 久久久久国产精品无套专区| 含一整夜 好涨h| 欧美精品久久久久a片| 做床爱视频真人版无遮挡免费| 欧美乱码一二三四区| 国产vivodeshd精品| 要灬要灬再深点受不了好舒服| 亚洲男同帅gay片在线观软件|