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建筑行業(yè)的發(fā)展是比較迅速的，現(xiàn)在很多的房地產(chǎn)開發(fā)商為了吸引更多的骨科前來購買房子，推出了很多的優(yōu)惠政策。比如買房子打折扣、買房子送車位等等，這些優(yōu)惠政策的提出對于房子的銷售都是有幫助的。下面我們了解下羅德岱堡買房送車位是真的嗎?

根據(jù)規(guī)定，如果不占用業(yè)主共有場所，那么開發(fā)商可以以出售、贈送、出租的方式與業(yè)主約定車位的歸屬，開發(fā)商的贈送承諾合法有效。且規(guī)劃為停車場地并符合產(chǎn)權(quán)登記技術(shù)規(guī)范，且建設(shè)費(fèi)用又未列入開發(fā)成本和分?jǐn)偯娣e出售給購房人的停車位，其所有權(quán)應(yīng)當(dāng)屬于開發(fā)商。這種車位作為特殊的不動產(chǎn)，和商品房一樣，能銷售、贈與，也能辦理產(chǎn)權(quán)證。

對于這種車位，只需要將車位贈與協(xié)議(合同)拿到房地產(chǎn)交易管理中心備案，面積經(jīng)過主管部門實(shí)測后，就能辦理產(chǎn)權(quán)證了。辦車位產(chǎn)權(quán)時(shí)，需要繳納的契稅、辦證費(fèi)，以及大修資金，具體數(shù)額根據(jù)車位的估值不盡相同。

如果開發(fā)商承諾贈送的車位是占用業(yè)主共有的道路或者其他共有場地用于停放汽車的車位，應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有，開發(fā)商無權(quán)處置。由開發(fā)商或物業(yè)管理公司在小區(qū)的道路兩旁自行劃線分割出若干停車位，其產(chǎn)權(quán)歸屬取決于停車位所在的道路性質(zhì)。

現(xiàn)在大家對于羅德岱堡買房送車位的優(yōu)惠制度有了基本的了解，這些優(yōu)惠政策一般是由房地產(chǎn)開發(fā)商承諾的情況下才能夠得到實(shí)現(xiàn)的。這里也提醒大家，在選購房屋的時(shí)候，一定要根據(jù)專家的需求來進(jìn)行選擇， 對于房屋的地段和交通有基本的了解。