洛杉磯房租價格情況怎么樣
來源：http://us.fang.com/news/11773553.htm作者：北美購房網(wǎng)時間：2015/9/14
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通過從事了這么多年的房屋出租中介的工作，在這個過程中經(jīng)常會發(fā)現(xiàn)在國內(nèi)其實有不少剛剛?cè)サ铰迳即壍呐笥褌�，在租房上面普遍都花了比較高的價格。當(dāng)然這也是十分正常的情況，房東們永遠都是想著要把房子高價出租，越高越好；而房客永遠想以較低的價格租到房子。這就看雙方博弈的能力與水平，信息掌握的對等程度。
洛杉磯房租情況：
一套2室一廳或二廳一衛(wèi)浴或者二衛(wèi)浴的獨立屋或者公寓，價位通常在1000到1500美金之間，基本不帶家具，不包括其它費用。
一套3室一廳或二廳一衛(wèi)浴或者二衛(wèi)浴或者三衛(wèi)浴的獨立屋或者公寓，價位通常在1200到1800美金之間，基本不帶家具，不包括其它費用。
洛杉磯房子分租非常普遍，這或許是與國內(nèi)差別比較大的地方，也即一套房子，住著不同的幾個人或者幾家人，因此，也誕生了很多二房東。在從事房地產(chǎn)出租中介的工作過程中，結(jié)識了不少二房東。有的人手上握有好幾套房子，從事中短期出租。說實在的，這方便了國內(nèi)來短期旅行或者商務(wù)活動的同胞。
在從事房屋出租中介工作的過程中，發(fā)現(xiàn)國內(nèi)有不少剛剛登陸洛杉磯的同胞，租房租了高價。當(dāng)然這也十分正常，房東永遠想把房子高價出租，越高越好；而房客永遠想以較低的價格租到房子。這就看雙方博弈的能力與水平，信息掌握的對等程度。
房東能把房子租個高價，說明他（她）營銷能力不錯。也十分正常，不足為怪。但是，任何東西脫離了市場最基本的價值規(guī)律，將無法持久。
洛杉磯單房的價格，帶獨立衛(wèi)生間的房子，通常價位在700至1000美金之間，基本都帶家具，當(dāng)然也有高于1000美金的，也有低于700美金的。
不帶獨立衛(wèi)生間的，通常所說的雅房，一般在400至600美金之間，當(dāng)然低于400，高于600的也大有存在。
洛杉磯租房價格與地理位置，房屋設(shè)施，房型等關(guān)系很大，所以房價差別也很大。
其實在美國，很多一般但凡有著固定收入的人都會比較的傾向于去買房而不是租房。對美國人來說不像國內(nèi)，其實買房要比租房合算的多，他們一般都會喜歡買房，因為在美國聯(lián)邦、州以及地方政府方面都有許多的鼓勵買房的法律和政策，對買房者提供諸如免稅、低息貸款等多種優(yōu)惠。美國個人所得稅很重，但美國稅法規(guī)定，個人因為買房將月收入付了銀行利息，就可以享受減免稅，而租房是不免稅的。
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