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一套住宅區的基本分區

來源:作者:北美購房網時間:2015/12/10

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一套住宅應具備六大基本功能,即起居、飲食、洗浴、就寢、儲藏、工作學習,這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區;根據其活動特點可以分為動、靜兩區。 公共區:供起居、會客使用,如客廳、廚房、餐廳、門廳等。 私密區:供處理私人事務、睡眠、休息用,如臥室、衛生間、書房等。 動區:活動比較頻繁,可以有較多的干擾源,如走廊、客廳、廚房等。 靜區:要求安靜,活動相對比較少,比如臥室、書房。

這些分區,各有明確的專門使用功能。在平面設計上,應明確處理這些功能區的關系,使之使用合理而不相互干擾。 起居室:兩個基本原則是,其一,起居室的獨立性;其二,起居室的空間效率。現在,有的戶型中起居室也仍然保留著過去“過廳”的角色;有的戶型設計了獨立的起居室和交通空間分離,但也因此相對增加了戶型面積。此外,要考察起居室四周的墻面是否好用,開門、開窗、陽臺、衛生間位置是否恰當,否則會影響家具的擺放與使用,降低空間使用效率。起居室的采光口小或采光口凹槽深,會影響室內采光,使起居廳較暗。

 廚房:購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。

衛生間:滿足三個基本功能,即洗面化妝、淋浴和便溺,而且最好能有所分離,可以避免使用沖突。從衛生間的位置來說,單衛的戶型應該注意和各個臥室尤其是主臥的聯系,雙衛或多衛時,公用衛生間應設在公共使用方便的位置,但入口不宜對著入戶門和起居室。

臥室:一般來說主臥室的面寬不應小于3.6米,面積在14至17平方米左右,次臥的面寬不應小于3米,面積在10至13平方米左右;其次,應注意臥室的私密性,和起居室之間最好能有空間過渡,直接朝向起居室開門也應避免通視。

輔助空間:包括陽臺、儲藏間等。這部分面積雖小,但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間,包括雜物間、進入式衣柜等多種形式,可以很有效地節省戶內的家具空間。 總之,根據戶型面積不同,小戶型經濟住宅強調基本生活要求;普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性;豪華型住宅強調創造高質量的生活環境,注重細節突出個性。

 

 

 

 

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